根據建屋發展局發布的文告，鑒于當前冠病疫情狀況，當局認爲發展商需要更多時間來進行評估。這幅位于義順9道的地段，來自政府售地計劃今年上半年正選名單，也是該計劃今年首個推出的EC地段。
周嶽翔 報道
政府推出位于義順9道的執行共管公寓（EC）地段供招標，招標期長達六個月。在這之前，EC地段的招標期通常在三個月內。
根據建屋發展局昨天發布的文告，鑒于當前疫情狀況，當局認爲發展商需要更多時間來進行評估。
文告也說，位于義順9道的地段，來自政府售地計劃今年上半年正選名單。
這幅可建造600個住宅單位的99年地契地段，面積達23萬1574平方英尺，最高總樓面面積爲64萬8417平方英尺，容積率爲2.8。
另外，這也是政府售地計劃今年首個推出的EC地段。
招標後一至兩年
新EC才正式開發
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說：“盡管政府在市場條件不確定的情況下推出地段招標，但新EC會在招標結束後的一至兩年內才正式開發。冠病大流行到時可能已經遏制，而市場氣氛相信也比現在來得好。”
他認爲，政府此次延長招標期限不僅寄望市場情緒回穩，也希望義順9道EC地段能獲得更高的競標價。
麥俊榮預計，這幅地段會吸引七至10方參與競標，最高競標價在3億2400萬元至3億5000萬元之間，相當于容積率每平方英尺500元至540元。
合登房産集團研究主管李思德也看好義順9道這幅EC地段會受發展商的青睐，因爲這一帶對EC市場存在一定的積壓需求，義順上一個EC項目是2015年的梨景園（Signature at Yishun）和頂秀苑（The Criterion）。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝則持較謹慎意見，他預期這幅地段只會吸引二至五方參與競標，競標價預計會在容積率每平方英尺470元至520元之間。
他表示，如果冠病疫情在招標結束前仍未好轉，再加上經濟急劇惡化，“參與競標的發展商可能比預計更少，競標價也會低于預期”。
此外，大多數分析師對義順9道這幅EC地段競標價預期，都低于今年3月招標截止的芬維爾巷EC地段的得標尺價555元。
房地産分析師王伽勝指出，這是因爲當時我國疫情受到有效控制，而發展商也都更加樂觀。
若義順9道這幅EC地段競標結果是在容積率每平方英尺500元至530元之間，王伽勝則預計該EC項目能以1050元至1080元尺價推出市場，這也符合義順地區EC售價走勢。
義順9道EC地段的招標活動，將在2020年10月29日中午12時截止。