周嶽翔 報道
我國6月2日結束病毒阻斷措施，三分之一的員工將可回返公司上班，在冠病疫情籠罩之下，市場人士一致表示辦公樓用途已出現結構性變化，變得更加靈活。
不過，針對辦公樓的需求前景，受訪者意見則略微分歧，有者看好持穩，有者則預期面臨下行風險。
房地産咨詢公司仲量聯行（JLL）發布辦公樓市場調查報告指出，爲了確保重返工作崗位的員工健康與安全，現有辦公空間須修改配置以落實安全距離，進而增加對額外空間的需求。
與此同時，企業可能考慮向第三方如共享辦公業者租用額外空間，好讓遠程辦公的員工繼續工作。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻在報告中指出，由于許多國人都是與他人同住一屋檐下，這使得大多數人難以在家中擁有專屬的工作空間。
她說，盡管遠程辦公已爲員工提供更大的靈活性，讓工作與生活取得平衡，但辦公樓卻爲員工創造協作空間，讓他們能圍繞共同目標一同奮鬥，這有助提升員工士氣並提高生産力。
從中長期來看，仲量聯行亞太區首席執行官顧東尼（Anthony Couse）看好辦公樓在亞太企業的核心戰略位置，“成功企業都以擁有推動進步與創新的協作空間，而引以爲傲”。
不過，仲量聯行報告也指出，中央商業區甲級辦公樓今年首季空置率爲5.0％，高于前一季4.1％。
報告說，中央商業區甲級辦公樓租金變動不大，今年首季每平方英尺平均月租爲10.80元，略低于前一季10.81元。
高緯環球東南亞區研究部主管李敏雯接受《聯合早報》訪問時，則持謹慎意見。
她表示，在今年經濟前景不明朗的情況下，企業對辦公樓空間使用感到猶豫，預計辦公樓需求會跟著下降，導致空置率上升。
不過，李敏雯表示，鑒于中央商業區甲級辦公樓供應短缺，預計空置率升幅不會太大，從2019年的2.3％小幅升至2021年的4％至5％。
另外，鑒于阻斷措施已拖累我國經濟，因此她預期中央商業區甲級辦公樓租金也會下降10％。