丹那美拉部分私宅在疫情前的轉售情況良好，盡管抗疫阻斷期間沒有房子轉手，但政府推出在該區的新私宅地段，預計能帶動附近私宅項目轉售交易。
市區重建局上個月推出位于丹那美拉克基連路（Tanah Merah Kechil Link）的私宅地段，供發展商競標。這幅99年地契地段就在丹那美拉地鐵站旁，大約可建265個私宅單位。
由于面積小，而且正值經濟低迷時期，發展商更傾向于需要較少資金的小型地段。分析師預計，可能吸引多至十方人馬參加，最高競標價可達容積率每平方英尺888元。
阻斷措施之前轉售情況不俗
新私宅項目往往能帶動附近其他項目的交易量，而丹那美拉克基連地段附近的項目在阻斷措施實行之前的轉售情況不俗，若加上未來新私宅的助力，轉售價相信能維持在良好水平。
其中一個受買家青睐的項目是林曦閣（The Glades）。
根據市建局的網站，這座只有三年屋齡的99年地契公寓，在今年首兩個月賣出了三個單位，價格介于67萬8000元至130萬8000元，每平方英尺售價爲1405元至1558元。
該項目靠近地鐵站，交通方便，占據地理優勢，而且丹那美拉是成熟住宅區，各種設施完善，對買家的吸引力很高。
丹打那美拉四周有不少私宅項目，包括林曦閣對面的Optima@Tanah Merah。這座99年地契公寓規模較小，只有297個單位，可是在今年1月和2月，有三個單位轉手，交易量與擁有726個單位的林曦閣相同；售價介于137萬元至172萬元，尺價爲1125元至1190元。
雖然Optima@Tanah Merah的屋齡已達八年，但無損對買家的吸引力，價格較低相信是主要原因。
一旁的Urban Vista的轉售量更高，1月和2月各賣出一個和四個單位，尺價介于1041元至1429元。四年屋齡的Urban Vista有582個單位，屬于中型項目。
附近的Casa Merah和東景園（East Meadows）的轉售交易較少，相信是因爲距離地鐵站較遠，但步行路程也只不過約六分鍾，仍有一定市場。
新私宅市場料疫情後複蘇
Casa Merah于2009年竣工，屬于99年地契。公寓在1月和3月各有一筆轉售交易，尺價分別爲1182元和1116元。
東景園也有類似情況，2001年完工，雖然屋齡在各項單位中最大，但轉售價與其他項目相近。該項目今年第一季有兩筆轉售交易，尺價爲1195元和1216元。
市場分析師普遍認爲，本地的新私宅市場會在疫情過後複蘇，價格也不會出現暴跌的情況，這對轉售市場也有一定支撐作用。