世界上現存的任何理論，都解讀不了中國“樓市”和“股市”。
必須從人類文明的發源開始解讀，才能看透其本質，地球就像一個太極，有兩種力量在維持它的運轉。
這兩種力量就是兩種文化：東方文明和西方文明。
這是人類發展的兩種驅動力，這兩種力量也互相支撐和較量，共同推動人類文明的發展。
東方文明發源于農業，屬于農耕文明，中國是東方文明的代表者；西方文明發源于海洋，屬于海上文明，美國是西方文明的代表者。
兩種截然不同的文化，造成了人們行爲和思維的差異：
生活在農耕文明的人，每天都要看天吃飯，中國古人每天仰觀宇宙，俯察蟲魚鳥獸，漸漸的就總結了很多自然規律，所以後來就有了《周易》；中國古人也喜歡研究社會規律，所以有了《道德經》，所有有了中國本土宗教：道教，這其實都是對宇宙規律的認知。
農耕文明特別講究穩定性，人的幸福感都來自于穩定：冬冷夏涼，春播秋收等等，這些都是按部就班的事，人們對各種變化悉數于心，厭倦各種突變，比如各種天災和外來入侵。
農耕文明也特別講究秩序性，儒家文化之所以能在中國影響如此久遠，因爲儒家的本質其實就是在講述社會秩序的，比如孔子的三綱五常：君爲臣綱，父爲子綱，夫爲妻綱；五常指的是仁、義、禮、智、信。君君、臣臣、父父、子子等等各種主從關系，每個人都給你放好了位置，不能越位，行爲也有規範。
公共性、穩定性、秩序性就是農耕文明的最大的特點，它講究和大自然的和諧統一，由于中國具備優越的自然生存環境，看看中國地圖就知道了，東西南北都有屏障，人們可以在其中安居樂業，一直持續了幾千年。
海外文明的最大的點是流動性，由于海洋是無邊界的，所以海洋文明充滿了各種不穩定，它的原始驅動力就是海外擴張，以大航海時代爲起點，從最開始的西班牙/葡萄牙，到英國/法國，直到美國，都在走海外擴張路線。
海洋文明經常被洗牌，他們有一種與生俱來的危機感，他們更相信眼前看到的東西。
由于海洋文明的流動性，就産生了一種契約精神，否則就容易出現無序性，契約精神就是各方利用條款互相制衡，使社會呈現出一種有序的狀態。
比如在《聖經》中，耶稣誕生之前，上帝就與人類訂立了“舊約”。比如伊甸園之約、彩虹之約、摩西之約等，耶稣降生之後，上帝又與人重新確立了“新約”，無論是新約還是舊約，都是一種約定，是一種契約。
在西方社會裏，就連神都需要和人類共同遵守各種“約定”，神也無法高于契約，可見這種契約精神的至高無上，有了契約就産生了信用，進而産生了資本，可見契約精神就是西方文明的基石，在西方文化傳統中根深蒂固。
這就是東西方文化的最大差異，中國人尊重規律天道，西方人相信神人立約。
如果參透了這一點，就能看明白很多民族行爲的差異了。
但是萬物負陰而抱陽，事物往往是陰中有行/陽中有陰的。這兩種理念差異又不是絕對對立的，而是你中有我，我中有你。
比如中國在講究穩定的同時，也在不斷的洗牌，底層人們永遠都有上升的通道，比如高考和創業，社會不斷的在洗牌；西方在崇尚流動的同時，也在不斷談家族和傳承，西方很多家族可以流傳10幾代，這就是一種穩定性。
弄懂了上面的分析，這時我們再來看一下”房市“和”股市“，就會更加有趣且深刻的發現：
股票，即動産。是海洋文明的産物，它促進社會財富不斷流動。
房子，即不動産。是農耕文明的産物，它讓人們安居樂業。
股市，在自由經濟市場下才可以健康成長。美國作爲海洋文明的代表，集合了奇才、海盜、流浪漢、西部牛仔、猶太人(無祖國)等等各種人群，建立了一個流動性國家，形成了一個自由經濟市場，一個上市公司的股價，就是人民投票的結果。所以，股市不僅是美國財富的承載，也是美國經濟的晴雨表。
樓市，在戶籍限制、捆綁各種福利的情況下，更能發揮價值。中國作爲農耕文明的代表，有幾千年的農耕思維（安居樂業）做基礎。曆史觀念源遠流長，房子捆綁了戶籍/教育/醫療等等各種福利，樓市成了財富水庫，趨向于穩定而不是流動。所以，房市不僅是中國財富的承載，也是中國經濟的晴雨表。
文化差異必然導致經濟差異。由于農耕文明裏的契約精神欠缺，人與人之間的信任度比較低，這導致人們只願意相信那些看得見、摸得著、偷不走、用不壞、不變質、不過時的東西。放眼四望，只有“房子”能同時滿足這些條件。
再打個比方，爲什麽茅台酒會越來越值錢，而蘋果手機卻一天天貶值？因爲茅台酒也具備房子的部分特征：不過時、放不壞、稀缺等金融屬性。而手機卻在不斷更新換代，系統不斷更新，它經不起外界變化的沖擊，因此也就無法承載人們的信任。
中國農耕民族的習性和文化，決定了中國人將財富放大量放在樓市、土地、紅木、瓷器、字畫、儲蓄，等實物和文化資産上。
中國的股市呢？就像我們前面分析的那樣：股市只有在自由流動性的社會，才能成爲真正的股市。所以無論你多麽懂投資，你的理論在中國股市裏都不適用。我們也千萬不能用西方那套思維去解讀中國股市。
同樣的道理，爲什麽很多人看不透中國房價趨勢呢？因爲太多人的經濟知識，都是西方的經濟理論，用西方經濟的邏輯去分析中國樓市，當然錯誤百出，或者認爲這是怪胎。
我們必須從文明發源處去看樓市和股市，才能看透其本質。
對于中國來說，樓市是財富的蓄水池，股市就像開閘放洪的水。
隨著財富的增加，蓄水池（房市）的水位也會不斷增高，當即將到達上警戒線時，就要開閘泄洪，放水灌溉一下社會。當水位低于下警戒線時，就需要繼續再蓄水。
兩害相權取其輕。如果兩者同時面臨問題，我們甯可給水庫增加水，讓水溢出，也不會無限放水，變成洪水泛濫。
那麽，房地産和股市究竟何去何從？相信大家已經有了自己的答案。
現在的問題是，我們不能只有一座大水庫（房市），我們應該修建更多蓄水池，讓它們協作性工作，這樣更有利于社會的秩序性和穩定性。
我們在中國生存，就必須讀懂中國獨特的文化和生存模式，幾千年的農耕思維使中國形成了一套獨有的生存邏輯和秩序，千萬不要用既有的經濟理論去分析中國。