信托管理公司總裁沃雷斯昨天在文告中說，新收購的房地産符合信托組合的策略要求，屬于現代化和高質量的房地産，並擁有良好的租戶。
韓寶鎮 報道
星獅物流商産信托（Frasers Logistics & Commercial Trust）將以約8990萬新元，收購澳大利亞物流房地産和英國工業園項目。
以1億5050萬元脫售
昆士蘭房地産剩余50％股權
另外，信托業也將以1億5250萬澳元（1億5050萬新元）脫售在澳洲昆士蘭的一個房地産的剩余50％股權給現有的聯合業主。
這項售價比截至6月底的50％股權的賬面價值高出12.2％，也比2016年首次公開售股（IPO）時的買價高出31％。賣價也把在7月31日做出的1億5200萬澳元獨立估價考慮在內。
信托管理公司總裁沃雷斯（Robert Wallace）昨天在文告中說，新收購的房地産符合信托組合的策略要求，屬于現代化和高質量的房地産，並擁有良好的租戶。
收購也鞏固了信托在墨爾本東南部工業郊區和英國泰晤士谷商業園市場的業務。這兩個市場在冠病疫情期間都表現出韌性。
他表示，收購將增進信托的收益，並會給單位持有者帶來穩定和固定的派息。
至于脫售房地産，則讓信托能夠以具吸引力的溢價進行銷售以釋放價值，所獲得的收益也讓信托具備更大的財務靈活性。
澳洲的物流房地産屬于永久地契，總可出租面積是1萬4263平方米（15萬3526平方英尺），位于布雷賽德（Braeside）工業地帶的墨爾本東北部中央商業區。該房地産的加權平均租賃期限（WALE）約4.9年，全面出租給IVE集團，固定常年加租3％。
至于泰晤士谷的房地産Maxis商業園，則是優質永久地契商業園項目，有兩座辦公樓，可出租面積是1萬7859平方米（19萬2233平方英尺）。
截至6月底，該房地産全面出租，加權平均租賃期限是6.7年，六成租戶都來自科技和電子通訊業領域，爲該房地産增添韌性。
以上收購和脫售預計將分別在今年9月和12月完成。
星獅物流商産信托昨天起3.8％，收報1.37元。