陳紫筠 報道
冠病疫情對凱德集團（CapitaLand）的業務帶來嚴重沖擊，集團上半年淨利同比猛跌89％至9660萬元，每股盈利銳減至1.9分。
集團昨天開市前發布今年上半年的業績。上半年表現不佳，主要是因爲住宅、零售和住宿業務都遭受疫情拖累。上半年的營運淨利同比也下跌27.7％至2億6120萬元。
集團上半年收入下跌4.9％至20億2740萬元，它爲新加坡、中國和馬來西亞的租戶提供總值約1億5860萬元的租金回扣，本地與中國的購物商場和住宅項目的貢獻也減少。此外，旅遊限制令導致住宿資産的入住率下跌。
不過，由于更多越南的住宅單位在上半年交付，與星橋騰飛集團（Ascendas-Singbridge）合並後也帶來新貢獻，多少抵消部分的收入下滑。
凱德集團昨天在線上召開業績說明會，集團首席執行官李志勤指出，盡管面對疫情沖擊，上半年的運營淨現金仍達到約3億元。由于業務組合的足迹遍布全球並多元化，因此具有韌性。
李志勤說：“凱德的資産負債表依然強勁，長期增長策略不變。我們積極尋找反周期的商機，以策略性地達到更高的增長軌迹。”
資産循環仍是集團推動股本回報率的主要引擎，它將繼續尋找機遇，脫售非核心的資産和業務。
隨著中國重啓經濟，集團當地業務的第二季表現顯著改善，爲其他區域最終取得複蘇帶來希望。中國第二季售出的住宅單位爲1361個，比第一季的408個高出許多。這方面的銷售額也從第一季的8億6900萬元人民幣（約1億7000萬新元）大幅度增至第二季的47億1900萬元人民幣。零售銷售和購物客流量則從今年5月起顯著反彈。
集團也加速爲零售業打造全渠道（omnichannel）方案，如爲本地和中國的零售與餐飲業者推出電子商務平台以及進行直播，進而刺激消費。
住宿組合方面，截至今年7月15日，488個項目有90％已重開，上半年整體入住率約爲50％。集團認爲，該組合多元化且專注于延長居住（Extended Stay）業務，有助在局勢不穩定之際維持韌性。
辦公樓組合方面，截至今年6月底，各地區辦公空間的租用率介于84％至95.2％。在中國，95％租戶的員工已返回辦公室。
星展集團研究分析師陳麗睿接受《聯合早報》訪問時說，凱德集團上半年表現不理想是預料中的事，但隨著各國經濟重啓，相信最糟糕的情況已過去。她維持“買入”評級，目標股價爲3.70元。
凱德集團股價周五閉市報2.74元，跌0.73％。