宏茂橋Kebun Bahru Edge毗鄰湯東線美華地鐵站和聖尼各拉女校，與碧山—宏茂橋公園相隔一條馬路。截至昨天下午5時，它在各區項目各類房型中最受歡迎，整體申購率爲10.9。
楊浚鑫 報道
宏茂橋Kebun Bahru Edge預購組屋項目的五房式單位，雖是本月組屋銷售活動中售價最高的，但地點優越，毗鄰興建中的地鐵站和知名學府聖尼各拉女校，推出第三天的申購率已達10.9，即每個單位吸引近11人搶購。
該項目將建在宏茂橋1道，與碧山—宏茂橋公園相隔一條馬路。它有240個四房式和140個五房式單位供申購，不含津貼售價分別從42萬3000元和57萬1000元起。
盡管售價偏高，但截至昨天下午5時，Kebun Bahru Edge是各區項目的各類房型中最受歡迎的，整體申購率爲10.9，首次購屋者申購率是6.4，第二次購屋者申購率則達97。四房式單位的表現也不俗，整體申購率爲4.4。
Altitude Real Estate主要執行員林金財受訪時說，該項目雖然不是本輪活動中最靠近市區的，但由于毗鄰湯東線美華地鐵站和聖尼各拉女校，因此即便日後屋齡增加，也能較好地保值。
“如果能選購到朝南的高樓單位，屋主更能俯瞰碧山－宏茂橋公園的景色，甚至眺望到市區。”
芽籠Dakota One售價高
但專家看好未來增值潛能
另一個搶手項目是芽籠Dakota One。它有87個三房式和334個四房式單位供申購，不含津貼售價分別從35萬5000元和52萬3000元起跳。
由于地點靠近中央商業區，且毗鄰環線達科達地鐵站和舊機場路熟食中心，Dakota One四房式單位的整體申購率，截至昨天下午5時達到9.3，即每個單位吸引超過9人搶購，三房式單位的整體申購率也達4.1。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮非常看好該項目的潛力。他認爲，盡管它的售價相對其他預購組屋單位更昂貴，但日後的轉售價有望增加40％至55％。
建屋發展局本周三（12日）一口氣推出7862個預購組屋，不僅約半數坐落在宏茂橋、碧山、芽籠、白沙和淡濱尼五個成熟組屋區，即使是非成熟市鎮的項目也大多毗鄰地鐵站，交通便捷。
碧山項目申購率不如宏茂橋
不過，碧山預購組屋項目Bishan Towers，雖是該區時隔10多年再次推出新組屋，但不如宏茂橋的受落。截至昨天下午5時，三房式和四房式單位整體申購率分別只有1.7和3.1。這個項目將建在碧山11街和布萊德路之間的地段。
林金財說，本輪銷售活動集合多個優質項目。相比之下，Bishan Towers雖位在成熟市鎮，但與地鐵站有一段距離，因此略顯遜色。11月組屋銷售活動的碧山預購組屋項目也更靠近碧山地鐵站，他因此預計，一些想在碧山購屋的買家甯可等待下輪活動。
非成熟市鎮方面，目前以毗鄰兀蘭地鐵站的UrbanVille申購率最高，三房式和五房式的整體申購率分別爲3.4和5.3。
林金財說，該項目不僅位于我國北部重點發展的兀蘭區域中心，且隨著新柔地鐵計劃恢複，日後可方便前往馬來西亞柔佛新山，因此具有增長潛力。