盡管發展商在7月並未推出任何新私宅項目，但分析師普遍相信我國病毒阻斷措施期間的積壓需求是推動銷量上升的關鍵因素。
我國7月份新私宅銷量環比上升8.2％至1080個單位。這已是連續第三個月環比攀升，反映本地買氣仍強勁，手頭充裕的買家仍在市場中積極尋找機會。
盡管發展商在7月並未推出任何新私宅項目，但分析師普遍相信我國病毒阻斷措施期間的積壓需求是推動銷量的關鍵因素。
根據市區重建局昨天發布的最新數據，不包括執行共管公寓（EC）在內，今年7月售出的新單位，比6月的998個多了8.2％。相較于去年7月的1179個單位，則滑落8.4％。
賣出最多新單位的是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）地區，共賣出548個，環比增加12％。接著是代表中檔私宅的其他中央區（RCR）地區，共賣出419個單位，比6月略微減少2.5％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出113個單位，環比上升43％。
7月銷量排在前三名的私宅項目分別是聚寶園（Treasure At Tampines）、錦泰門第（Parc Clematis）和悅湖苑（The Florence Residences）。
若包括執行共管公寓，7月份銷量環比增長10.7％至1142個，同比則下跌26.6％。
發展商在7月推出的新私宅有869個單位（不包括執行共管公寓），比6月份的597個增加45.5％，但分析師表示這些單位都來自已經開賣的私宅項目。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振倫告訴《聯合早報》：“部分發展商給予折扣和獎勵形成助力，特別吸引了那些一直在觀望的買家。”
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清則指出，當前低利率環境也是另一大助力，有些買家趁利率走低以鎖定未來幾年較低房貸。
整體來看，今年首七個月私宅銷量爲4942個單位（不包括EC），同比下滑7.9％，在我國經濟萎縮大背景下，分析師預期接下來銷量將放緩。
萊坊（Knight Frank）咨詢與研究部主管鄭衛銘指出，不可避免的失業潮和企業倒閉將對本地私宅市場造成一定沖擊，全年銷量料達8000個至9000個單位。沈振倫更悲觀，預計銷量達7000個單位。
目前爲止，8月份推出市場的新私宅項目僅有位于道德路的福瑞軒（Forett at Bukit Timah），市區重建局數據顯示，該項目共售出172個單位，每平方英尺售價的中位數爲1931元。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，發展商在第三季會推出不少新私宅項目，包括位于荷蘭路的永久地契項目Hyll on Holland以及位于沈氏通道的99年地契項目Penrose等。