博納産業總裁伊斯邁說：“時代改變了，現在發展商都較不忌諱鬼節了。所以只要拿到銷售批准，一些發展商並不介意在鬼節推出新項目，有些還覺得這期間的新項目不多，更容易引起買家關注，提高銷售機會。”
農曆七月（俗稱“鬼節”）向來被視爲房地産市場的淡季，但今年農曆七月的私宅銷售市場不冷反熱，不僅新私宅銷量預計維持升勢，一些發展商還勇闖“鬼門關”，准備在鬼節推出新項目。
今年農曆七月是落在8月19日至9月16日期間。據了解，這期間推出新項目除了上周末登場的NoMa和本周開始預覽活動的蔚庭·軒（Verdale），下來可能登場的項目則包括Penrose、Myra和Hyll on Holland等項目，單位總數多達1278個。
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）接受《聯合早報》訪問時說：“時代改變了，現在發展商都較不忌諱鬼節了。與其說鬼節可怕，很多發展商或許覺得市場競爭更可怕，所以只要拿到銷售批准，一些發展商並不介意在鬼節推出新項目，有些還覺得這期間的新項目不多，更容易引起買家關注，提高銷售機會。”
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮也認爲，發展商賣房的主要考量點是供應與需求，如今樓市需求回升，新項目供應又不多，大多數發展商應不會放棄鬼節賣房的良機。
他說：“無論是鬼節與否，如果你不趁著樓市正熱的時期推出項目，讓其他競爭對手搶先你一步賣房，你就會失去先機。萬一樓市忽然轉向，你更可能錯過樓市上揚的列車。”
8月份銷量預計超過1000個單位
上周末推出的NoMa，位于基裏瑪路（Guillemard Road），共有50個單位，並在一個周末內賣出了33個單位，銷售率達66％。該項目一臥房單位價格約71萬5750元，相當于尺價1844元。
本周末登場的蔚庭·軒，位于惹蘭裕廊克基（Jalan Jurong Kechil），共有258個單位。一臥房和二臥房單位分別從79萬1000元和99萬8000元起跳，相當于尺價1708和1625元。
農曆七月一般落在8月份，由于這是華人傳統上較忌諱的節日，發展商通常會把私宅項目提前或延後推出，導致這期間的私宅交易量減少。
根據房地産網站99.co整理的數據顯示，過去三年的8月份，私宅交易量都較之前一個月有所減少。像去年農曆七月爲8月1日至29日，該月份發展商賣出1167個單位，比7月的1556個單位少了25％。
不過，99.co的創辦人兼總裁張翼指出，農曆七月的私宅銷量並沒有人們想象中的“冷”，因爲它既不是銷量最低的月份，還可能是銷量最好的月份之一。
例如2013年8月農曆七月期間，樓市相當旺熱，發展商共賣出1482個單位，比全年的平均水平高出19％。
同樣地，今年8月私宅銷量預計超過1000個單位，延續7月的強勁勢頭。它甚至可能超過7月賣出的1080個單位，成爲去年11月以來最高。
張翼說：“其實8月的私宅銷量一般都不錯，比12月學校假期來得高。我們的網站流量近期也顯示上揚趨勢，說明了大多買家都不忌諱鬼節，照舊看房和關注樓市情況。”
伊斯邁也表示，隨著更多新項目在鬼節推出，預料它們會帶動私宅銷售活動，今年鬼節將不會是冷飕飕，而是熱乎乎。
他還說：“過去我們農曆七月還有燒冥紙、看歌台、中元節喊標等活動，如今冠病疫情期間，這些活動減少許多，忌諱心理因素也相對減低。況且，現在很多買家都是上網看房，並通過遠程方式完成交易，買房看房的諸多禁忌都可避開了，鬼節不再顯得可怕了。”