博納産業總裁伊斯邁說，10月新私宅銷量主要受樂觀市場情緒和投資者需求推動。“買家認爲，發展商可能在明年推出新私宅的同時，調高現有項目的價格，這增加了他們進場的緊迫感。”
陳婧 報道
本地新私宅銷量在“鬼月”後止跌回升，上月共有758個新私宅單位售出，比9月份的657個增加15.4％。
分析師預計，私宅市場經曆過農曆七月的短暫低潮後，會持續回暖。但隨著新私宅庫存減少，未來市場可能由買家主導轉向發展商主導。
市區重建局昨天發布的10月份新私宅銷售數據顯示，如果把執行共管公寓（EC）計算在內，發展商上個月共賣出969個新私宅單位，比9月份的906個單位增加7％。
上月賣得最好的項目是烏節路一帶的蘇菲雅山莊（Sophia Hills），共售出62個單位，中位數尺價爲每平方英尺2029元。
位于馬丁廣場的瑪庭豪苑（Martin Modern）緊隨其後，以2343元的中位數尺價，賣出47個單位。
其他熱銷項目包括Gem Residences和執行共管公寓悅心雅軒（iNz Residence）。
上月私宅銷量最高的是代表大衆私宅的中央區以外（OCR），賣出334個單位，占整體新私宅銷量的44％。
代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR）則分別賣出141個和283個單位。
博納産業總裁伊斯邁說，10月新私宅銷量主要受樂觀市場情緒和投資者需求推動。“買家認爲，發展商可能在明年推出新私宅的同時，調高現有項目的價格，這增加了他們進場的緊迫感。”
根據市建局數據，今年首10個月的新私宅銷量爲1萬零340個，比去年全年的8363個還多。伊斯邁對今年最後兩個月的市場買氣表示樂觀，預計全年新私宅銷量可突破1萬2000個，若包括EC，則爲1萬6000個。
不過，若與去年同期的1253個單位相比，今年10月的新私宅銷量則下跌39.5％；計入執行共管公寓後，10月新私宅銷量也比去年同期的1542個單位減少37％。
仲量聯行新加坡董事王德輝指出，雖然10月推出的242個新私宅單位多于9月的73個，但遠少于去年同期推出的1494個單位。
上月僅有兩個新私宅登場，一個是位于芽籠士乃一帶的Carpmael Thirty-Eight，推出的16個單位均未售出。
另一個是位于惹蘭友諾士（Jalan Eunos）的The Navian，首批推出的24個單位賣出12個，中位數尺價爲1543元。
王德輝說，許多價格實惠的私宅項目已經全面售罄或所剩無幾，再加上推出市場的新項目不多，買家的選擇範圍逐漸收窄。“隨著私宅積壓庫存減少和價格回升，市場正在向發展商傾斜。”
根據新加坡産業發展商公會（REDAS）數據，截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個未售出新私宅單位，但隨著集體出售交易增加，接下來兩年私宅供應量預計達2萬7000個單位。
國家發展部長兼財政部第二部長黃循財前天指出，本地新私宅供應充裕，足以滿足國人尋找新私宅的需求。但他也提醒國人在購房前必須做足功課。