凱德商用新加坡信托（簡稱CMT）和凱德商務産業信托（簡稱CCT）將合並爲凱德綜合商用信托。兩個信托于昨天表示，將在9月29日各自以網絡直播的方式召開特別股東大會，針對合並計劃投票表決。
凱德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）和凱德商務産業信托（CapitaLand Commercial Trust）預計在今年11月以前合並。兩個信托較早前保留的可派發收入，預計會在合並前派發給單位持有者。
凱德商用新加坡信托（簡稱CMT）和凱德商務産業信托（簡稱CCT）將合並爲凱德綜合商用信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust，簡稱CICT）。兩個信托昨天表示，將在9月29日各自以網絡直播的方式召開特別股東大會，針對合並計劃投票表決。
CMT將收購CCT所有單位，之後會將它除牌。每持有1個CCT單位，將可獲得0.72個CMT新單位和0.259元現金，也就是收購價2.1238元，換股比例爲0.82。
若合並計劃獲得多數單位持有者的支持以及法院的批准，預計會在10月21日生效。CCT大約會在10月16日停止交易並在11月3日除牌。
凱德商用新加坡信托管理有限公司首席執行官陳智雄昨天在線上舉行的記者會上說，雖然冠病疫情影響零售業，但商場人流正逐步恢複，市區內商場在周末更是人來人往。至于辦公樓，雖然許多人依然在家辦公，但許多企業預計會采取綜合工作模式，因此辦公樓依然很重要。
他說，合並的目的是讓房地産組合更多元化以降低風險，逐步邁向以綜合項目爲主要業務。冠病疫情加快了轉型和提供多渠道購物方式的步伐。
凱德商務産業信托管理有限公司首席執行官徐添錦強調，不論冠病疫情是否發生，合並計劃都對兩個信托有利。“辦公空間和零售空間市場一樣不斷進化，但最近有更多關于靈活辦公空間需求的討論，冠病疫情並沒有改變這些趨勢，反而是推進了這些轉變。”
當被問及之前保留的可派發收入是否會在合並前派發，徐添錦表示，所有獲得董事會批准的派息都會在11月30日以前派發。
另外，兩個信托的單位持有者仍會獲得從今年7月1日至信托協議生效前一天的派息。
若按截至6月30日的數據計算，合並後的CICT市值將達到127億元，旗下24個房地産項目總值224億元，其中96％的價值是位于新加坡和德國法蘭克福的房地産。CICT會是本地市值和房地産組合總值最大的房地産投資信托，在亞太區則屈居第二，排在香港的領展房地産投資信托（Link REIT）之後。
從形式上計算，CMT和CCT截至6月30日的12個月每單位派息，在合並後會上升4.1％和7.6％。
CMT管理公司也決定一次過完全免除收購費。管理公司因爲負責這項收購工作而賺取的費用，爲大約1億1120萬元。這意味著信托的開銷減少，今年底的可派發收入可能更高。
CMT和CCT昨天下跌1.53％和1.79％，收報1.93元和和1.65元。