這個五房式S2單位位于廣東民路第1B座組屋，43樓至45樓之間，剩余屋契爲89年，面積107平方公尺。
達士嶺摩天組屋一個高樓層五房式單位賣出125萬8000元的天價，創下上個月轉售價最高紀錄，這相信也是本地曆來最高的組屋轉售價。
根據建屋發展局網站上的轉售交易記錄，這個相當于五房式的S2單位剛在上個月完成交易登記。單位位于廣東民路第1B座組屋的43樓至45樓之間，剩余屋契爲89年4個月，面積107平方公尺。
樓高50層的丹戎巴葛達士嶺摩天組屋（The Pinnacle@Duxton）曾多次以百萬高價賣出單位。此前的轉售價最高紀錄今年3月創下，當時有一個同樣位于第1B座、40樓至42樓之間的五房式單位，以123萬2000元轉手。
天價交易相信是異常情況
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，今年9月有八個組屋單位以100萬元或以上的價格轉手，比8月份的五個單位多。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮受訪時說，此次創下轉售價新高的交易相信屬于異常情況。“這類單位一般位于高樓層、裝潢精致，也保養得很好，這並不表示達士嶺所有的五房式組屋都能賣出這樣的高價。”
記者昨天走訪達士嶺第1B座組屋時，受訪居民都對這個創下紀錄的單位表示不知情，但也認爲近126萬元的轉售價並不算太出人意料。
在達士嶺住了約10年的李姓女屋主（42歲，企業通訊經理）就說，達士嶺向來備受買家青睐，之前也常有房屋經紀詢問賣房意向。“這裏是市區，相信很多人想搬來是爲了方便上班。”
至于短期內會否出現更多百萬組屋，麥俊榮預測，今年全年累計的數量料同去年差不多。“一方面是眼下經濟不明朗，買家未必肯出高價購屋；另一方面則是有更多組屋滿足五年最低居住年限的轉售條件，比較可能突破百萬高價，兩方面因素相互抵消。”
SRX預估數據顯示，本地整體組屋轉售價連續三個月上漲，上個月組屋轉售價環比升0.8％，而且單月漲幅比前兩個月高。
麥俊榮指出，這是因爲有更多較新組屋轉手，順勢推高整體轉售價，單看今年7月和8月的轉售數據，剩余屋契90年或以上的較新組屋就占了近三成。
博納産業研究與內容主管黃秀瑩也說，據多名房屋經紀反映，目前轉售組屋的競爭激烈，轉售價料會繼續上升。“即使疫情造成經濟不景氣，我們相信組屋轉售市場已迎來轉機，並對今年的前景保持樂觀。”
組屋轉售交易量今年9月環比漲2.2％
另一方面，自病毒阻斷措施逐步解除以來，組屋轉售交易量連續四個月維持強勁，今年9月環比上漲2.2％，達2489宗。較去年同期相比，這個月的轉售交易量顯著增加了32.7％，也創下自前年8月以來的新高。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，盡管當前經濟低迷，加上農曆七月剛過，轉售交易活動卻並未如往年同期般有所放緩。
據她觀察，一些新預購組屋項目預計得等上四五年才能竣工，許多急于買房的年輕情侶在這期間轉而購買轉售組屋，也有一些想升級的組屋買家趁低價進場。
根據9月份預估數據，反映組屋轉售價同SRX市場估價差距的整體轉售交易溢價中位數（TOX）爲2000元。
其中，武吉巴督組屋以高于市場估價6500元的中位數價格售出，是上個月取得最高溢價的市鎮，碧山組屋則取得負7000元的最低溢價。