根據建屋發展局網站資料，這個刷新本地組屋轉售價紀錄、相等于五房式的S2單位，本月完成交易注冊。單位位于達士嶺第1B座組屋，第40樓至42樓之間，剩余屋契爲89年11個月，面積107平方公尺。
丹戎巴葛摩天組屋達士嶺一個高樓層的五房式單位以123萬2000元轉手，相信是本地曆來最高的組屋轉售價。
根據建屋發展局網站資料，這個刷新本地組屋轉售價紀錄、相等于五房式的S2單位，本月完成交易注冊。單位位于達士嶺第1B座組屋，第40樓至42樓之間，剩余屋契爲89年11個月，面積107平方公尺。達士嶺的住宅單位最高達45樓。
此前，寫下最高轉售價紀錄的組屋單位是加冷黃埔區City View@Boon Keng的一個39樓五房式單位，去年7月以120萬5000元轉手。
整體交易量因疫情下滑
萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳受訪時指出，達士嶺的單位可以賣到123萬元可能是因裝潢精致，而且從組屋窗外望去美景盡收眼底。“這個樓層還有這個地點的單位，其實沒有幾個，所以售價自然也是在這個水平。”
博納（Propnex）集團高級主要執行員林永富則推測買家應該不是首次購屋者，而是可能賣掉私宅轉而購買組屋、手上有一筆可觀預算的人。
冠病疫情蔓延，人們近期都避免出去看房買房，以致整體交易量下滑。去年首三個月累積的成熟區五房式百萬組屋交易至少有14宗，今年同期至少七宗，數量減半。
和去年一樣，今年首三個月以至少100萬元轉手的七個五房式組屋單位分布在中區（包括丹戎巴葛）、加冷黃埔、碧山、女皇鎮、大巴窯和金文泰這六區。
本地迄今有至少226個組屋單位，以100萬元或更高的天價轉售。
據李乃佳觀察，因政府樓市降溫措施而略顯淡靜的本地組屋轉售市場，去年底原本開始活躍。
這應該跟政府去年9月推出額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant），爲符合條件者提供更高的購屋津貼有關。
今年首兩個月還是有不少人看房，一直到最近冠病病例不斷增加後，整個市場的交易速度才開始放緩。
李乃佳說：“以這個月爲例，通常過了農曆新年，市場應該會活躍起來，但本地房地産市場本月表現偏弱。”
雖然近期經濟前景不明朗，李乃佳認爲，只要國人還能保住工作，50萬元以下的組屋轉售交易還是會繼續，但百萬組屋交易量今年料因買家整體更謹慎，而下跌兩三成。
林永富則覺得現階段還難以確定百萬組屋交易量會否受經濟和疫情影響。
他說，美國聯邦儲備局已宣布降息，如果買家有積蓄，在目前銀行房貸利率較低時購屋反而負擔沒有那麽重。“很多購買這類百萬組屋的人有一定的儲蓄，而且是買房來住，而不是抄賣。他們通常是有計劃地入場，所以目前房貸利率低對他們而言是好事。”