分析師指出，一些買家認爲疫情對本地最嚴重的沖擊已經過去，“擔心落于人後的恐懼大于對餓鬼的恐懼”促使轉售交易活躍。分析師也認爲，從價格走勢來看，本地轉售市場顯得穩定。
韓寶鎮 報道
“怕輸”心態淩駕于人們對“鬼月”的忌諱，本地9月份整體非有地私宅轉售價格繼續上揚，盡管漲幅收窄，但銷量再創兩年新高。
俗稱鬼月的農曆七月今年有一半落在8月、一半落在9月。分析師指出，一些買家認爲疫情對本地最嚴重的沖擊已經過去，“擔心落于人後的恐懼大于對餓鬼的恐懼”促使轉售交易活躍。
分析師也認爲，從價格走勢來看，本地轉售市場顯得穩定。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布最新的預估數據顯示，9月整體私宅轉售價微漲0.1％。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）及代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的轉售價，分別環比上揚0.8％和0.5％。
不過，代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的轉售價則轉而下跌，環比下滑0.5％。
9月共有約1286個單位轉售，環比上揚0.4％。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，盡管一些人認爲在農曆七月購買房地産並不吉利，轉售的私宅單位卻已連續兩個月創下兩年新高。
“其中一個原因是，一些買家認爲疫情對本地最嚴重的沖擊已經過去，如今是重新進場的時機。結果，擔心落于人後的恐懼大于對餓鬼的恐懼。”
分析師：轉售私宅需求顯著上揚
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，投資者的興致從新私宅延伸到轉售私宅，對于轉售私宅的需求在阻斷措施後顯著上揚，連續三個月都超過1000個單位。
目前，許多要買屋自住者，都湧入轉售市場尋找物有所值的單位，尤其是價格具吸引力的大型單位。
根據市區重建局房地産資訊系統（URA Realis）截至2010年10月12日的數據，在9月份的694個非有地私宅轉售交易（該數據庫信息滯後，加上並非所有交易都申請買賣禁令，因此所反映的數目較小）中，有47.7％的交易單位，面積都在1200平方英尺或以上。
她指出，9月也有兩宗成批買入私宅的交易，同樣是坐落在馬裏士他路的Victory Point和Crescent Building，分別有12個和10個單位成批轉售。
展望接下來的情況，麥俊榮說，政府宣布限制發展商與買家一再延長買家選購權書，可能造成一些買家考慮轉售市場。
他指出，重新延長選購權書在新私宅市場較爲普遍，會吸引需要多一些時間售賣現有房子，以避免支付額外買方印花稅（ABSD）的買家。如今，既然選購權不能再延長，買家賣了現有房子後，需要購買現成的房子，大多須轉向轉售市場。此外，客工宿舍早前封鎖造成建築工程可能延誤，購買現成房子更爲確定，因此更具有吸引力。