市場傳言該豪宅華利世家轉售價爲6200萬元，戴森虧損1180萬元。如果再加上8％賣方印花稅或496萬元，以及戴森買房時可能支付的664萬元買方印花稅等費用，他的總虧損額估計達2340萬元。
周文龍 報道
戴森公司創始人詹姆斯·戴森（James Dyson）證實已售出去年6月豪擲7380萬元買下的華利世家（Wallich Residence）超級頂層豪宅。
市場傳言該豪宅轉售價爲6200萬元，戴森虧損1180萬元。如果再加上8％賣方印花稅（SSD）或496萬元，以及戴森買房時可能支付的664萬元買方印花稅等費用，他的總虧損額估計達2340萬元。
戴森公司發言人接受《聯合早報》詢問時說，公司無法對戴森家族的個人財産或事務發表評論。但公司證實，戴森購買的頂層單位（penthouse）日前已接受一份購買要約，卻並沒有透露交易價格和詳情。
公司發言人也強調說：“戴森家族將繼續保留在新加坡的住所。戴森公司依然致力于擴大它在新加坡的研發足迹和其他業務。”
戴森當時透過妻子迪爾德麗（Deirdre）名義買下的華利世家豪宅，被譽爲新加坡最貴的“空中別墅”。它位于國浩大廈（Guoco Tower）頂樓，共有三層樓，面積約2萬1108平方尺，單位設施應有盡有，包括私人電梯直達家中、藏酒室、私人遊泳池和公園等。
據了解，買家是印尼出生的大亨廖凱原，他是美國廖凱原基金會主席和美國國際軟件屋公司（SHI）的創辦人和主席，今年4月以14億美元財富位列“福布斯全球億萬富豪榜”的第1513位。
買植物園附近洋房後
就有意脫售頂層豪宅
該交易是由第一太平戴維斯（Savills）代表賣方進行，轉售價相當于每平方英尺近3000元。該房地産咨詢公司證實負責這項交易，不過基于商業機密，不便透露詳情。
一些市場人士受詢時，對此消息並不感到驚訝，並指出戴森自去年7月以超過4100萬元買下植物園古魯尼路（Cluny Road）的一棟優質洋房後，就有意脫售華利世家的頂層單位。
ERA産業區域營銷董事符策銘專注于高檔私宅市場銷售，他表示幾個月前曾聽說戴森想賣掉這個單位，卻沒想到這麽快就賣出。
他說：“戴森才一年多就賣出這個單位，單單賣方印花稅就得支付很多了。”
根據賣方印花稅（SSD），戴森因爲在購買的第二年就出售該房地産，須支付售價8％的賣方印花稅，即496萬元。此外，戴森夫婦作爲新加坡永久居民，除了支付4％的買方印花稅（295萬元）外，如果這是他們在新加坡的首個住宅項目，他們還須額外支付5％的買方印花稅（ABSD），相當于369萬元。
不過，符策銘不認爲戴森脫售豪宅一事會對豪宅市場，特別是位于市區的頂層單位産生巨大負面影響。
他說：“對一些超高淨值人士來說，優越地點的頂層單位有如炫耀性資産（trophy asset），是身份和地位的象征，而非一個投資項目。”
房地産分析師王伽勝也認爲，戴森的交易並不意味著下來豪宅交易都會出現顯著虧本賣出。
他表示，戴森買了優質洋房後，可能覺得優質洋房長期增長潛能較大。“所以當他在冠病危機中重新校准投資組合時，可能從總回報和風險的角度，做出脫售華利世家單位的決定。”
一名市場人士猜測，戴森當時購買華利世家豪宅，可能是爲了幫助他更快取得新加坡永久居民身份。
該市場人士說：“戴森購買華利世家豪宅，或許是要借此表明他在新加坡置業和發展新加坡市場的誠意與決心。也可能是他買了洋房後，覺得保留華利世家豪宅沒有多大意義了。但我不覺得戴森賣房純粹是個人財務出現問題，因爲老實說他並不缺錢。”
戴森公司7月宣布，公司將在全球14000個工作崗位中裁員900人，其中英國是裁員重頭，大部分爲零售和客戶服務人員。
公司表示，這次裁員是針對疫情之下人們消費習慣改變的反應，越來越多的人選擇在網上購物，線下業務所需員工數因此縮減。不過，今年5月《星期日泰晤士報》顯示，即便受到冠病疫情影響，戴森個人淨資産依然增加了36億英鎊，達到162億英鎊（286億新元），首次登上英國富豪榜的榜首位置。
戴森最近受訪時也透露，公司在新加坡的總部正在開發許多“有趣研發項目”。在冠病疫情沖擊市場之際，公司今年已聘請了150名本地工程師和科研人員，積極提升本地業務能力。