根據市區重建局發布的完整房地産數據，第三季整體私宅價格上揚0.8％，高于第二季的0.3％增幅，租金跌幅也收窄。整體私宅銷量則環比增加164.5％至7047個單位，創下2018年第二季以來的最高銷量。
第三季私宅價格環比上揚0.8％，同本月初的預估一致，租金跌幅也收窄。
同時，第三季整體私宅銷量環比增加164.5％至7047個單位，創下2018年第二季以來的最高銷量。
大多分析師認爲本地樓市已從冠病造成的沖擊中好轉。
根據市區重建局昨天（10月23日）發布的完整房地産數據，第三季整體私宅價格上揚0.8％，高于第二季的0.3％增幅。
代表中檔公寓的其他中央區（RCR）非有地私宅價格轉跌爲升，第三季上揚2.5％，扭轉了上一季的1.7％跌幅。
代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）非有地私宅價格的增幅擴大，第三季上升1.7％，顯著高于第二季的0.1％增幅。
至于代表高檔私宅的核心中央區（CCR）非有地房地産的價格則轉升爲跌，第三季下滑3.8％，而第二季是上揚2.7％。
租金方面，第三季跌幅收窄，下滑0.5％，低于上一季的1.2％跌幅。
另一方面，發展商在第三季售出3517個新私宅單位（不包括執行共管公寓），高于第二季的1713個。
第三季共有3467個轉售交易，高于上一季的933個；樓花轉售（subsale）則有63個。
投資者重新分布財富避險 海外買家持續增加
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清告訴《聯合早報》，隨著我國經濟重啓，消費者信心穩健恢複，此外，“由于宏觀經濟不明朗，許多長期投資者和富裕的買家爲財富重新布局，從風險較大的資産轉移，積極物色房地産。”
合登（Huttons）房産集團研究主管李思德觀察到，盡管新加坡人占買家總數的八成，但海外買家仍從第二季的119個增加至第三季的225個。
他認爲，本地良好的經濟基礎面、穩定的政治環境、更多海外企業入駐本地，以及低利率環境，都是海外買家增加的原因。
高力國際（Colliers International）新加坡研究部主管宋明蔚說，盡管私宅價格好轉，似乎同經濟衰退和失業率上升有所抵觸，但目前樓市的強勁表現同政府推出前所未見的財政刺激措施，以及蓬勃的組屋市場讓組屋提升者更能負擔新私宅等因素有關。
她表示，單位價格介于100萬元至150萬元的市區邊緣與郊區項目，仍擁有良好的需求。在第三季熱銷的新登場私宅有沈氏通道的Penrose和武吉知馬的Forett@Bukit Timah。積壓需求也促使早前登場的郊區項目繼續售出單位。
展望第四季表現，對于政府近日限制發展商延長選購權，有分析師認爲這可能造成私宅銷量短期內下滑，但也有分析師認爲，由于旅遊限制，國人可能把原本的度假時間用來看房，帶動第四季的樓市活動，抵消相關限制的不利影響。