2020年，新的一年，房價再一次撥動了中國百姓的心弦。在1月8日的時候，中國科學院預測科學研究中心，召開了：2020年中國經濟預測發布會。而這也吸引了，無數網友們的關注與討論。畢竟連續6年都“神預測”中國房價的中科院，再一次發表“預測”時，大家能不關心嗎?
根據此次中科院預測中心的“預測”，今年2020年我國的GDP將會出現6.1%左右的增長，與此同時，今年的國內房價，應該也會有6.1%左右的上漲。在此次的發布會上，中科院預測中心針對今年我國經濟增長、投資、國內物價、房地産等諸多領域，都進行了一次年度的預測值。
就拿上面提到的GDP和房價來說，6.1%的GDP增長，其實較去年相比，是有點兒偏低的。而針對房地産行業上漲的6.1%，也有了新的理解。今年全年我國的商品房，平均銷售價格會在每平米9753元左右;預計今年房地産開發投資完成額也有近14.4萬億元，也是出現了近9%的上漲。所以盡管現在一直在實施著“住房不炒”的政策，我國的整體樓市，還是呈現出上漲的趨勢，只是不會再“猛增”了而已。
而此次中科院預測中心的預測，其實也是綜合考慮了這些因素。其中就自然包括了這些政策，例如：住房不炒、因城施策等。並且今年依舊將以“穩地價、穩房價、穩預期”爲目標，加快建立一個多主體供給的、多渠道保障的、租購並舉的住房供給制度。
那這樣做的好處是什麽呢?按照專家們的研究，自然是能夠構建出一個更好的房地産市場。在這樣的供給制度下，可以加強房地産金融監管以及金融風險防範。使得整個房地産行業中，都能夠實現平穩運營的態勢。在促進房地産市場的同時，也能夠進一步地推進各行各業的進步與發展。
房地産開發投資額增速穩中有升，土地購置面積持續負增長，房屋新開工面積增速回落，房屋施工面積保持增長，竣工面積同比下降，商品房銷售面積和銷售額增速持續回落，商品房銷售均價保持低速增長態勢。
其實，就目前而言，我國的房地産開發投資額，也算是穩定增長中，略有提升的。除此之外，還有房屋施工面積的增長，商品房銷售平均價格的低速增長，房屋新開工面積、商品房銷售面積和銷售額增速的減緩，而土地購置面積出現了持續的負增長，竣工面積也在較此前出現了下降的態勢。
綜上而言，2020年新的一年，我國的房地産行業，依舊是會堅持過去的種種政策。在這樣的政策環境下，實現並保持基本穩健的步伐。整個房地産行業依舊算是良好，無論是市場的融資，都能夠實現穩中趨緊。對于那些房地産企業而言，資金上的壓力依舊會很大，甚至是加大。
如果說過去的2019年，是房地産行業的“寒冬”;恐怕今年2020年，這樣的聲音，會依舊存在。除了資金上的壓力，房地産企業們還會對房屋新開工、房地産開發投資産生相對于的下行壓力。不過，正如課本中所說的，並不是所有的壓力都是不好的，適當的壓力存在，或許還能夠帶來更多新鮮的“血液”。就拿高規模的房屋施工面積，以及竣工壓力來說，其實更多時候，充當的是一個支撐整個房地産行業大步向前、開發投資韌性增長的“角色”，利大于弊。
那對于我們購房者或者租房者而言，今年又將面臨什麽樣的情況呢?
前面也提到了，今年購房融資市場的成本，將會出現小幅度的上漲。所以在這樣的情況下，我國的租賃市場、保障性住房可能需求會更大一些。而也正是成本的上漲，出現價格的上漲後。今年整個商品房的銷售，應該是很難再上一個台階了。
但是一線城市是比較特殊的一個存在了，畢竟這兒有著大量的人口，買房市場也從來都不缺人，甚至是供不應求。搖號買房都是能夠看到的，千人求一房。所以這樣的一線城市在今年，購房需求應該還是會繼續穩健釋放。其他城市也是差不多的情況。
說完了中科院預測中心的內容之後，我們再來看看其他網友們的看法。或許多角度的分析，能夠給今年想要買房的你，更多的意見和建議。
在大家的眼中，今年整體的房價，應該也都是上漲的可能性更強一些。就拿一、二線的大城市來說，在經過了連續幾年的調整後，應該會想要“釋放真我”了。那些過去被壓抑的需求，可能會在今年“爆發”，再加上現在地方人才政策的激勵、貨幣政策的放松，今年房價的上漲，差不多已經成定局了。
其次，我們再來看看平均上漲6.1%這個數據。我們都知道，現在的我們活在了一個“平均時代”，很多時候這個平均值都會被誤認爲是一個標准。可是有點現實經驗的人，都知道這樣的數值，只能作爲一個參考值。6.1%的這個平均值，就存在著較大的區域差距。
前面也說了，今年一、二線城市可能會繼續上漲。可是反觀三、四線城市呢?基本上就是完全相反的感受。隨著棚改被舊改的替代，人才的不斷流出，整個市場的需求實在是低了又低。所以6.1%這樣的平均值，對于這些城市而言，絕對是高了。好一些的城市，最多也就持平吧。要是連三、四線城市都能夠實現6.1%的上漲，這個平均值肯定還得再漲。
有人還會疑惑，不是已經一城一策、住房不炒了嗎?爲什麽今年房價還有上漲的空間。我們要知道，這些政策的出台，絕對不是不讓房價上漲，而是讓房價，不要出現“暴漲”，或者“暴跌”。要是完全的不能上漲，整個市場不會扭曲嗎?
所以，那些還想要再等一等的剛需一族們，請你們也不要再猶豫了。只要想要買房、需要買房的就趕緊下手吧。想要在最低的價格買入，基本上是沒有可能的。最後吃虧的，可能還是你自己。