僑福集團新加坡(Parkview Group Singapore)總裁黃詩涵出身富裕家庭,祖父是已故著名企業家、僑福集團創辦人黃周旋,家族資産達數十億元。
在冠病疫情沖擊下,她負責管理的Atlas營業額大跌九成。即便如此,她甯願跟丈夫親自參與外賣工作,也不願裁退員工、關閉酒吧。
對她而言,無論是個人或企業,都有因果報應。如果凡事都只想著金錢回報,一切以短期利益挂帥,遲早會嘗惡果。
冠病疫情對本地各行各業造成沖擊,包括酒吧與夜店。
位于僑福廣場(Parkview Square)的Atlas雖譽爲亞洲最佳酒吧之一,但在阻斷措施期間餐館營業額仍大跌九成,有時一天的收入還不到400元,逼得酒吧必須做起外賣生意。僑福集團新加坡(Parkview Group Singapore)總裁黃詩涵有一次甚至出動丈夫充當外賣遞送員,幫忙公司送餐。
談起這情景,黃詩涵(41歲)接受《聯合早報》專訪時無奈地說:“阻斷措施期間,所有餐飲業者禁止堂食,我們只好調整酒吧業務,提供各類外賣打包服務。不過有駕駛執照、能送外賣的員工不多。有一天中午,忽然來了很多訂單,我們應接不暇,原本想推掉訂單,結果我先生皮耶龍(Vincent Pieron)自告奮勇,大熱天頂著太陽跟員工一起去送餐。”
她笑說:“我先生當時說,有訂單上門了,高興都還來不及呢,哪裏可以不做?而且這正好讓他嘗嘗當GrabFood遞送員的滋味。”
其實,以黃詩涵厚實的家底來說,她大可推掉這些訂單,因爲她出身富裕家庭,祖父爲著名已故企業家、僑福集團創辦人黃周旋。
僑福集團母公司源自台灣僑福建設集團(Chyau Fwu Group),是黃周旋于1950年期間創建,早期致力于基建項目,之後側重房地産投資及開發業務。公司總部後來遷移到香港,1990年代在香港上市。2013年,中國中糧集團通過反向收購僑福在香港上市,僑福轉而成了私人公司。
受祖父影響處事低調
僑福集團業務遍布香港、上海、北京、台北和倫敦等,主要項目有北京的僑福芳草地、香港的陽明山莊和台北怡亨酒店等,過去主要由黃周旋的四個兒子——黃健華(George Wong)、黃詩涵的父親黃偉華(Victor Hwang)、黃德華(Tony Hwang)和黃幼華(Richard Hwang)負責打理。
黃氏家族是香港最富有的家庭之一,2017年逝世的大哥黃健華,曾于2013年被福布斯列爲香港50大富豪之一,身家估計達11億美元(約15億新元)。
盡管家族背景顯赫,黃詩涵與她的家族成員一樣,處事低調,很少接受媒體采訪,最近一輪采訪或許是在兩三年前,爲僑福當代美術館開張和Atlas翻新所做的一系列宣傳。
黃詩涵說,她祖父樂于做善事,卻從來不愛炫耀,也不願讓人知道。她的伯伯叔叔和她這一代人深受祖父的影響,有著低調和不張揚的個性。像她除了必要的工作應酬,通常不會化身爲社交名媛,出席各類社交活動。
她坦言,這次接受早報專訪,部分原因是希望多一些人認識Atlas,幫酒吧引來更多生意,緩解冠病疫情對員工帶來的沖擊。
Atlas是海內外知名的酒吧,名列亞洲最佳酒吧第五名,但店面占地面積大,員工人數多達50人,全天運營,成本非常高。在阻斷措施期間,黃詩涵迅速把酒吧的業務轉爲外賣打包,不過仍無法抵消成本,每天虧損上萬元。
爲了保住這個50人團隊,她除了動用特別項目資金來填補虧損,也跟丈夫親自參與外賣工作。黃詩涵說:“從企業運營角度,要解決酒吧困境其實很簡單,就是裁退員工、強制他們拿無薪假,甚至是把酒吧關了。可是打從阻斷措施第一天,我就決定公司不會裁退任何人,更不會關閉酒吧。”
“爲什麽?因爲我相信因果,包括個人及企業的因果報應。在這患難時刻,我們身爲企業經營者,想的應該是如何幫助員工渡過難關,繼續向前邁進。如果我們凡事只想著金錢回報,一切以短期利益挂帥,那遲早會嘗到因果報應的。”
在本地房地産界,僑福可說是一個特別的存在,因爲它發展的項目屈指可數,知道這家公司的人相信很少,但它所打造的項目,卻都令人留下深刻印象,成爲行業標杆。
這20多年來,僑福在本地只有兩個發展項目,一個是1999年在橋北路發展的僑福廣場。這棟24層樓高的商業大樓,沿襲了藝術裝飾(Art Deco)建築風格,當時這座建築孤零零地矗立俯視著武吉士一帶,曾被人戲稱爲蝙蝠俠漫畫中的“哥譚市大廈”(Gotham City),不過現在它已是該地區的地標建築。
2007年,僑福首次進軍本地私人房地産業,在格蘭芝路(Grange Road)發展超級豪華的私人公寓“僑福廣場公寓”(Parkview Eclat)。該項目當時開創了本地豪宅的先河,包括在每個單位的陽台設私人Spa泳池、每層樓只有兩個單位,以及創下每平方英尺3000元的房價紀錄。
黃詩涵說,從祖父黃周旋開始,公司就不追求規模。項目的開發周期長,往往經過長時間的精細規劃和打磨,所發展的項目有如一件藝術品,總是深深地刻下黃氏家族的烙印。
僑福廣場耗資8800萬元建設,由美國建築師亞當斯(James Adams)設計,主要租戶有奧地利、阿曼、阿拉伯聯合酋長國和蒙古等國的使館,以及跨國公司豐田通商(Toyota Tsusho)和德國醫療公司貝朗(B. Braun)等。
近年來,隨著附近的雙景坊(Duo)完工和美芝路一帶項目的蓬勃發展,這棟大樓逐漸釋放價值,成爲市場關注的辦公樓項目。
黃周旋獨到眼光 打造武吉士耀眼地標
黃詩涵指出,不少發展商和投資機構私下表明有意收購僑福廣場。然而它是祖父一手打造的標志性建築,又是他逝世前所建造的最後一棟大樓,對黃氏家族來說特別珍貴。除非有一份“瘋狂到讓人無法拒絕”的天價,否則她不會考慮賣出。
她以敬仰的語氣說:“祖父的確是眼光獨到的企業家。當初他傾注心血打造僑福廣場時,不少人都不解他爲何選擇在中央商業區以外建造辦公樓,而且花這麽多錢在裝潢和設計上。可是看看武吉士現在的發展和未來潛能,你不得不佩服他的遠見。”
談到雙景坊帶來的競爭影響,黃詩涵認爲,兩個項目在辦公樓市場競爭,卻有共同爲這地區注入新活力的相互推動作用。
她透露,兩個項目都請了同一名風水師傅提供咨詢意見。雙景坊由兩座弧形塔樓組成,兩座塔樓之間隔開的空間,正好讓僑福廣場視線不受阻擋,能繼續眺望到不遠處的濱海灣景色。
三年前整修升級 達甲級辦公樓水平
順應雙景坊完工,黃詩涵三年前主導僑福廣場數百萬元的整修工程,將大樓設施升級至甲級辦公樓水平,設立免費對外開放的僑福當代美術館,讓這座建築煥發生命力,也讓人們重新認識這棟建築絕非高不可攀的“哥譚市大廈”。
另一方面,她一直留意本地的房地産投資機會,包括之前關注國浩房地産後來標中的國浩時代城(Guoco Midtown)。
她說:“我在家族中向來是新加坡房地産市場的推崇者,因爲這裏發展穩定、制度透明化,只是競爭較激烈,優越地點且價格合理的地皮越來越難求。”
十年磨一劍,跟祖父一樣,黃詩涵甯缺毋濫,會耐心等待最佳機會。她說:“我做一件事情,一定要做到極致。無論做什麽項目,也都要追求世界一流水平。”
希望疫情讓人學會善待彼此
黃詩涵出生于美國,在香港長大,之後又到美國求學,主修政治學,是斯坦福大學東亞研究碩士生。畢業後,她到父親管理的倫敦巴特西發電站(Battersea Power Station)負責房地産租賃業務。該項目後來以4億英鎊(7億新元)賣給馬來西亞實達集團(S P Setia)領頭的財團。她也曾在法國負責打理家族的科利尼古堡(Chateau de Coligny)。
2013年,黃詩涵與比利時籍丈夫和孩子來到新加坡生活,負責僑福在本地的業務發展。她有兩個女兒和一個兒子,分別爲8歲、5歲和2歲。
由于黃詩涵有在歐美和亞洲各地生活與工作經驗,令她具國際化意識和胸懷,看法與談吐不同于本地年輕企業家。
她談僑福廣場,談得更多的是祖父留給她的許多小故事和做人道理;談僑福集團,最引以爲豪的是公司發展項目從不拘泥于預算和回報,而且都是經得起時間考驗的經典之作。她與祖父、大伯黃建華一樣,喜歡藝術給她的情感觸動、熱愛人生,自豪于參與環保與社會公益活動。
擬將古堡變“好友”酒店
黃詩涵表示,她的心願之一是在重新打造科利尼古堡,將它改裝成一家感覺有如“好友共用經營”的溫馨酒店。然而這次冠病疫情重創全球酒店業,令她離實現心願似乎又遠了一些。
即便如此,對于人生和未來,她仍懷抱很多夢想,不曾放棄。她說:“這次冠病給全球人類帶來災難。但正如每次重大傳染病給人類帶來的反思一樣,我希望這次疫情能讓大家重新思考人與人之間的關系,學會放下私利,懂得善待彼此。”