房地産咨詢公司橙易産業提供的數據顯示，EC轉售價逐年攀升，去年每平方英尺中位價同比上揚3.2％至884元。去年轉售量最高的EC是位于榜鵝的Twin Waterfalls，有102個單位轉售，中位尺價爲976元。
周嶽翔 報道
我國執行共管公寓（EC）轉售市場越來越活躍，轉售量去年首次破千，預計同比增長47.8％至1137個單位。
市場人士指出，隨著越來越多EC滿足最低居住年限（MOP），相信會有不少屋主打算轉手，這會刺激更多買氣。
房地産咨詢公司橙易産業（Orange Tee & Tie）提供給《聯合早報》的數據顯示，EC轉售價逐年攀升，去年每平方英尺中位價同比上揚3.2％至884元。
去年轉售量最高的EC是位于榜鵝的Twin Waterfalls，有102個單位轉售，中位尺價爲976元。
緊跟在後的是武吉班讓的花盛園（Blossom Residences）和蔡厝港的The Rainforest，各售出80和69個單位，中位尺價分別爲880元和964元。
Twin Waterfalls的最低居住年限（MOP）是在去年6月到期，由于榜鵝交通便利而且設施齊全，對買家具有一定吸引力。
EC限制屋主必須住滿五年後，才可轉售給新加坡公民或永久居民，10年後則可以賣給外國人。
今年MOP到期的將有11個EC項目，共5485個單位。
當中包括位在兀蘭的Forestville和Twin Fountains、位于榜鵝的翠林雅居（Ecopolitan）和The Amore，以及三巴旺的天林園（Skypark Residences）等。
橙易産業研究與咨詢部高級副總裁孫燕清接受《聯合早報》訪問時說，本地私宅價格一直上漲，尤其是新私宅項目，導致部分買家轉而考慮EC，畢竟價格相對私宅更便宜。
由于明後兩年預計會有近5萬個組屋單位滿五年MOP，當中不少屋主想要脫售組屋來提升至EC。
孫燕清認爲位在郊區的組屋單位持有者都會考慮提升至位在同一區域的EC，最主要是因爲對周圍環境更熟悉，又或是孩子已經在當地上學緣故。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮持有相同意見，認爲EC轉售市場的潛在買家以組屋提升者爲主，他們有些對價格敏感。若是首購族，則會傾向購買新EC以獲得政府補助。
麥俊榮注意到，轉售EC去年中位價介于800元至1130元，低于新EC的1080元至1180元。
本地私宅價格在冠病疫情期間皆不跌反升，世邦魏理仕（CBRE）提供的初步預估數據顯示，去年售出的新私宅單位達到9889個，而整體私宅價格上揚2.2％。新加坡房地産聯合交易網SRX指出，整體私宅轉售價去年同比上揚1.4％。