樓市探溫
韓寶鎮 報道
盛港和榜鵝新鎮一帶近年來不斷新增私宅和執行共管公寓（EC），盡管有人擔心這可能加劇該地帶房屋市場的競爭，但新推出的EC仍然得到潛在買家的良好反應。
此外，隨著政府最近在盛港安谷巷（Anchorvale Lane）推出EC地段招標，這一帶的供應趨勢看來勢不可擋。
位于安谷彎的新EC萬寶園（Treasure Crest），自本月1日開放電子申請至前天下午4時，已收到800份電子申請，超額申購約60％。該項目共有504個單位。
該項目的定價每平方英尺介于735元至755元。在提交電子申請的潛在買家當中，約48％是首次買家，其余是組屋提升者。多數申請者都住在盛港、榜鵝和後港。
電子申請將在本星期天結束，並在本月16日抽簽和供訂購。該項目的發展商是森聯集團，預計在2019年竣工。
盛港的EC和大衆化共管公寓項目相當多，無論是發展商或潛在買家，都必須面對相當激烈的競爭。
萬寶園毗鄰有另外兩個EC，分別是百麗軒（Bellewaters）和The Vales，前者有651個單位，後者有517個單位，分別將在明年和後年竣工。
地點較優越，位于盛港地鐵站和巴士轉換站旁的私人共管公寓則有盛堡（Compass Heights）、The Luxurie與樂豐軒（La Fiesta），地契都是99年。
在榜鵝河對岸的芬維爾（Fernvale）一帶也公寓林立，有Lush Acres、禦川苑（Riverbank @ Fernvale）、林河苑（RiverTrees Residences）和雲水苑（H20 Residences）四個項目。
至于榜鵝新鎮，也有多個EC，包括Prive（680個單位）、Twin Waterfalls（728個單位）、清水灣（Waterbay，383個單位）、翠林雅居（Ecopolitan，512個單位）和The Amore（378個單位）。
翠林雅居和The Amore預計在今年底和明年竣工。其他榜鵝公寓還包括Parc Centos和寶家軒（A Treasure Trove）。
縱觀盛港附近和周邊地區現有私宅和EC的數量，加上未來新私宅的加入，盛港私宅市場未來預料有激烈競爭。
至于這一年來的交易數據，明年竣工的樂豐軒有22宗，The Luxurie有16宗，盛堡有15宗。距離地鐵站稍遠一點的河谷峰（Rivervale Crest）也有21宗交易。
至于出租市場，盛堡、河谷峰和The Luxurie，簽訂的租約分別有85份、265份和46份。租金方面，河谷峰多爲2000多元，盛堡和The Luxurie則大多在兩三千元。