陳紫筠 報道
位于萊佛士坊中央商業區的綜合發展項目CapitaSpring已建成約75％，預計可在今年下半年取得臨時入夥證。
大廈約64萬7000平方英尺的淨可出租面積至今僅出租38％，另有22％在後期談判階段中。
這棟51層樓高的大廈由凱德集團（CapitaLand）、凱德綜合商業信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust），以及三菱地所株式會社（Mitsubishi Estate）聯合持有。
疫情可能沖擊
商業房地産市場
凱德集團昨天發表文告指出，CapitaSpring的辦公樓租戶主要來自法律界、銀行及金融服務領域，大樓完工之前，有望達到超過60％的出租率。
摩根大通（JPMorgan Chase）在2018年成爲大樓的首個主要租戶，它將租下七層樓的空間。
該項目已建成75％，一般上，辦公樓在這個興建階段應已出租超過一半的辦公空間，38％的出租率其實是相當低的，這顯示冠病在某些程度上給商業房地産市場帶來沖擊。不過，凱德新加坡首席執行官陳有進認爲，CapitaSpring坐落在屬于黃金地帶的中央商業區，集團有信心該項目將達到同羅敏申路79號辦公樓一樣的租用率，或是更好。
羅敏申路79號辦公樓是凱德的另一個商業房地産項目，集團表示這個項目有望達到90％的承諾租用率。
陳有進說：“隨著冠病改變工作習慣，CapitaSpring將具備先進功能，鞏固項目作爲一個靈活、可持續且互聯互通工作生態系統的價值定位。”
大樓約6萬8700平方英尺或10％的淨可出租面積將作爲靈活辦公空間的用途。其中，共享辦公業者The Work Project已租下位于21樓的空間。
The Work Project也將在一項管理協議下，爲凱德管理位于39和40樓的辦公空間。這是首次有共享辦公業者在甲級辦公樓經營這樣的管理協議模式，讓租戶根據不同要求在固定和靈活辦公空之間切換。
與此同時，CapitaSpring設有299間由雅詩閣（The Ascott）管理的服務公寓，預計在今年第四季投入使用。