李蕙心 報道
外國科技公司紮根新加坡，阿裏巴巴、Lazada和TikTok近期在市區內租下新的辦公空間。
中國電子商務巨頭阿裏巴巴和子公司Lazada最近進駐位于勿拉士巴沙路（Bras Basah Road）的5One Central。阿裏巴巴的各項業務預計會在今年內從即將重新發展的安盛保險大廈（AXA Tower）遷往5One Central。
負責處理交易的房地産咨詢公司第一太平戴維斯（Savills）證實這兩家公司租下5One Central內的14萬平方英尺辦公空間。市場預測每平方英尺的實質總月租大約8元左右。
Lazada在安盛保險大廈租用10層樓，面積共13萬平方英尺，其中3萬平方英尺用作阿裏巴巴辦事處。
中國網絡公司字節跳動屬下的TikTok則擴大本地業務，租下國浩大廈內兩層樓的空間，面積共5萬8000平方英尺。市場預計租金爲每平方英尺11元。
這些空間之前的租戶是電通安吉斯集團（Dentsu Aegis Network），公司目前仍租用同一座大樓內的一層辦公空間。
TikTok較早前分三次租下萊佛士碼頭一號大廈共9萬8000平方英尺的辦公空間，總實質月租尺價約10元左右。據知，這項交易由世邦魏理仕（CBRE）負責，但對方沒有回應本報的詢問。
高緯環球研究部東南亞及新加坡副主管黃顯洋接受《聯合早報》訪問時指出，雖然新加坡辦公空間市場因爲租戶退租而面對下行壓力，但在新加坡設立區域總部的科技公司和中國企業是辦公空間市場的亮點。
“科技公司能迅速擴充而且願意支付高租金租，以在未來擴充空間、增聘人手和塑造品牌形象。”