樓市龍虎榜
本地新私宅市場延續去年買氣，今年開年幾個新項目都取得開門紅，帶動1月份共1609個新私宅單位賣出，環比增加32.2％，爲2018年7月以來的最高月份銷量。
政府提醒似乎引起反效果
政府提醒，它正密切關注房地産市場，並會在必要時調整政策，以確保市場穩定。不過，這卻似乎引起反效果，造成更多買家因擔心政府可能推出新降溫措施而趕緊入場，使得上月的樓市更加火熱。
上月新私宅銷量主要是靠新項目推動，銷量冠亞季軍都是新登場的項目。
榜首是位于肯特崗公園附近的鑫悅府（Normanton Park）。它在上月以中位數每平方英尺1763元賣出625個單位，相當于總數1862個單位的三分之一。
鑫悅府由鑫豐地産（Kingsford Development）發展，相信是上一波集體出售熱潮中僅剩的霸級項目。項目地段原爲諾曼頓園（Normanton Park），2017年4月，鑫豐地産以8億3010萬元收購這個集體出售項目，創下99年地契公寓集體出售最高地價，容積率每平方英尺969元。
該項目曾因發展商在另一項目中的建築工程不符合條規要求而被禁售近兩年。去年11月30日市區重建局解除鑫悅府的禁售，並發出銷售執照，讓項目剛好碰到現在的樓市好轉局面。
排名第二的是執行共管公寓（EC）項目Parc Central Residences，它上月售出417個單位，中位數尺價爲1177元。
Parc Central Residences位于淡濱尼10道，是由海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Developments）聯合發展，共有700個單位。項目原本計劃去年第三季推出，卻因爲冠病疫情而推遲到今年初。
由豐樹産業集團（Mapletree Investments）及吉寶置業（Keppel Land）聯合發展的The Reef At King’s Dock排名第三。它是位于港灣地區的高檔瀕海豪宅項目，共有429個單位，上月賣出了221個單位，占項目約一半，中位數尺價爲2276元，最高尺價甚至高達2828元。
港灣地區有近八年沒有新項目亮相，或許讓這區有不少積壓需求。此外，該項目位于政府將重點發展的南部瀕水區（Greater Southern Waterfront），無疑引起買家的濃厚興趣。
排名第四和第五的翠甯苑（Ki Residences at Brookvale）和聚寶園（Treasure at Tampines）．上月分別賣出77個和65個單位，中位數尺價爲1750元和1382元。
翠甯苑靠近金文泰，共有660個單位，是在去年12月推出，屬于新近推出項目。
位于淡濱尼的聚寶園卻是約兩年前推出項目，雖然銷量不如剛推出時強勁，卻還是經常占據五大暢銷榜，事實上，它上月銷量比前月的37個單位還高出75％，可謂“後勁十足”。