樓市龍虎榜
從本月起，《聯合早報》推出新欄目“樓市龍虎榜”，
通過整理和分析上月本地最暢銷的五個私宅項目，讓大家輕易掌握當前的樓市情況。
根據市區重建局提供的最新預估數據，去年12月份最暢銷的私宅是位于義順的雅韻軒（Symphony Suites），共售出50個單位，每平方英尺價格中位數爲1027元。
雅韻軒由益民林發展公司（EL Development）發展，位于義順9道與義順6道，共有660個單位，包括二臥房至四臥房單位。
項目在2015年正式推出，當時平均尺價1000元左右。從最新尺價來看，項目售價並沒有上揚太多；這或許是它吸引買家的地方，使項目取得不俗的銷售成績。
排名第二的是西海岸的河景苑（Parc Riviera），同樣來自益民林發展，上月賣出44個單位，尺中位數尺價爲1223元。
河景苑也是一個“舊”項目，在2016年推出，至今賣出超過九成。隨著附近的Twin Vew即將推出，預料將推動河景苑的銷售。
排名第三的是盛港芬維爾路（Fernvale Road）的翠林苑（Parc Botannia），上月賣出32個單位，尺價爲1283元。
翠林苑在兩個月前推出時，銷售勢頭強勁，一個周末就賣出230個單位，平均尺價1270元。當時，發展商暗示，若項目需求強勁，售價可能會調高。從最新尺價來看，翠林苑價格已略微上調。
排名第四的梨景園（Signature at Yishun）是執行共管公寓項目（EC），位于義順51街。該項目共有525個單位，上月銷售尺價爲761元，可說是目前市場上最便宜的EC項目之一。
位于女皇鎮的“女皇碧苑”（Queens Peak）排名第五，也是五大暢銷項目中唯一位于市區附近的項目。該項目尺價爲1679元，但不少單位的售價只有130萬元左右，意味著這些單位屬于小公寓，預料買家大多准備出租賺取租金。
不過，目前租屋市場需求疲弱，買家可得當心他們的如意算盤未必打得響。