樓市探溫
盡管面對冠病疫情，但紐頓一帶過去一年的新私宅交易穩健。隨著藝雅軒（The Atelier）將在下周六正式登場，本地與海外買家預料把更多注意力投向紐頓的高檔私宅項目。
紐頓一帶向來是海內外富裕買家青睐的地區，加上我國小販文化成爲聯合國非物質文化遺産，爲靠近紐頓熟食中心的藝雅軒帶來行銷優勢，該項目的銷售表現備受矚目。
事實上，去年在冠病疫情籠罩下登場的紐頓銅源（Kopar at Newton）或許能給市場一些提示。該項目趕在阻斷措施實施幾天前推出，迄今銷售表現不俗。
紐頓銅源共有378個單位，根據市區重建局資料，截至今年1月已賣出175個單位，占總數的46％。該項目1月售出11個單位，中位數售價每平方英尺2322元。
此外，自2019年以來，這一帶多個重新發展集體出售項目陸續登場，增加了投資者的選擇。
35 GILSTEAD（前爲Casa Contendere）前年3月登場，已推出所有的70個單位，售出31個單位或占總數的44％。
前年11月登場的鉑爾曼閣（Pullman Residences，前爲杜尼安花園Dunearn Gardens），發展商采取謹慎態度。該項目共有340個項目，至今僅推出60個單位，並賣出59個。該項目1月份售出五個單位，中位數尺價2615元。
益民林發展董事經理林有順回答《聯合早報》詢問時說：“我們將逐漸推出更多單位，但大多會在邊境管制解除以後。”
轉售市場方面，這一帶過去一年的交易淡靜，尺價介于1505元至1891元。
交易較活躍的是99年地契項目豪景閣（Rochelle at Newton）和嘉莉園（Amaryllis Ville），各有七個與11個單位易主。
其他三個永久地契項目康樂大廈（Gloucester Mansions）、嘉宏園（Newton 18）和Miro，則有一個至三個不等的單位轉售。
至于私宅出租活動則相對活躍，除了嘉莉園簽訂96份租約，以上其他幾個公寓項目也租出25個至30個不等的單位。
當中三臥房單位的月租，介于3150元至7461元。
紐頓地區位于第11區，毗鄰紐頓地鐵站（濱海市區線和南北線）和紐頓熟食中心，並且靠近烏節路購物區和諾維娜的商場與醫療保健設施。
附近也有學校如英華小學、英華中學（巴克路）、聖若瑟書院附小和萊佛士女子小學等。