周嶽翔 報道
騰飛印度信托（Ascendas India Trust）計劃收購位于印度真奈一棟甲級工業廠房，料今年年中完成交易。收購價預計爲21億1000萬盧比（3830萬新元）。
信托昨日開市前宣布，該棟工業廠房位在馬欣德拉世界城（Mahindra World City），第一階段項目的淨可出租面積約42萬平方英尺，目前仍在建設中。
第一階段項目已完全預租給台灣電子制造公司和碩聯合科技（Pegatron Technology），租約七年，租金將逐年提升。
騰飛印度信托總裁桑吉夫（Sanjeev Dasgupta）表示，這項收購將增加信托對工業資産的曝險，使投資組合更多元化。“工業領域在疫情期間一直保持韌性，這也提供我們機會能將像和碩聯合科技那樣的頂尖制造商納入租戶組合中，支持他們在印度的發展。”
信托管理人預期這項交易將改進盈利和對單位持有人的派息，根據2020財年從形式上（pro forma basis）計算，每單位派息（DPU）將增長0.04分。
另外，信托投資組合規模將增長1.9％至2320萬平方英尺，工業物流領域資産的占比從5.9％上升至7.6％。
信托將向印度發展商Casa Grande購買總值14億盧比（2550萬新元）的不可轉換債券（non-convertible debenture）來支付後者現有債務及協助完成第一階段項目建設。信托有權選擇注資開發第二階段項目剩余35萬平方英尺的樓面。
信托表示，惟有當第一階段項目竣工並滿足其他關鍵條件才會進行收購，收購價會根據已談好的公式來確定，包括考慮預先商定的資本化率和租金，目前估計爲21億1000萬盧比。
騰飛印度信托周五收報1.54元，跌2.53％。