新加坡(EDGEPROP)——James Koh，新加坡上市的飛龍集團執行主席和首席執行官，在酒店行業下了很大的賭注。上個月，該集團以$1.41億的價格整體收購了敏源公寓（Min Yuan Apartments）。該地塊面積爲14,629平方英尺，擁有999年的租賃期，緊鄰滑鐵盧公寓（Waterloo Apartments）。滑鐵盧公寓是一處面積爲14,369平方英尺且租賃期爲999年的地塊。在去年11月，該地塊被飛龍集團以$1.311億的價格收購。
飛龍集團上月初以$1.41億收購了位于滑鐵盧街62號的敏源公寓(見圖)，並計劃將其與鄰近的滑鐵盧公寓合並，後者是飛龍集團去年11月爲重新開發成酒店而整體收購的。(圖片:世邦魏理仕)
Koh表示，該計劃將合並滑鐵盧街的兩個地塊，以新建一棟14層的酒店，開設約500間客房。飛龍集團還在2012年以$3.6億的價格收購了位于和昌路(Hoe Chiang Road ) 的29層辦公大樓 – Tower 15。Koh補充說，該房産有潛力被重新開發成一棟擁有800多間客房的酒店。
在澳大利亞，這家新加坡上市集團的旗艦酒店是在兩年前于塔斯馬尼亞州霍巴特(Hobart)開業的擁有296間客房的宜必思尚品酒店（ibis Styles）。雖然在過去的23年裏，飛龍集團有在新加坡管理酒店的經驗，但Koh覺得在澳大利亞組建一個團隊來管理一家酒店 “有點乏味” 。因此，雅高集團就被委托來管理宜必思尚品品牌下的位于霍巴特的酒店。
“到現在爲止，酒店已經順利運營了兩年。” Koh說。 “在此期間，我們與雅高建立了合作關系。他們表示有興趣和我們一起在新加坡發掘一些機會，所以我們就這樣開始了對話。”
這家擁有296間客房的宜必思尚品酒店位于塔斯馬尼亞州的霍巴特，是澳大利亞第一家由雅高集團管理的酒店。（圖片： 飛龍集團）
對話的成果是促成了在10月初的一項協議，在Koh的私有化全球高端酒店有限公司(GPH)旗下的15家飛龍酒店中，有13家酒店會根據特許經營協議重新命名爲宜必思預算酒店（ibis budget）。到明年，另外兩家Parc Sovereign酒店將分別更名爲宜必思尚品酒店和美居酒店(Mercure)。
2012年，Koh將其旗下的23家酒店的投資組合GPH剝離出來，成爲一家上市公司。大約五年後，他決定將其私有化。
在其上市公司——飛龍集團的管理下，Koh在澳大利亞的第二家酒店將于2020年初開業，而在墨爾本、珀斯和霍巴特，還有四家酒店計劃在未來兩到三年內完工。
飛龍集團在2017年進軍英國。Koh在上市公司名下的第一筆交易是在布萊克浦(Blackpool)購買了擁有180間客房的帝國酒店(Imperial hotel);接下來是位于托基（Torquay）擁有141間客房的皇宮酒店 （Palace hotel）; 9月初，在曼徹斯特擁有85間客房的聯排別墅酒店(Townhouse Hotel);在北約克郡擁有115間客房的皇冠酒店（Crown Hotel）;以及在布萊克浦擁有141間客房的Lyndene Hotel。
位于布萊克浦的帝國酒店擁有180間客房，是飛龍集團首次在英國購買的酒店(圖片:飛龍集團)
2018年，飛龍集團的Koh還收購了一家二級醫院——位于巴斯（ Bath）的Royal Mineral Water醫院。今年7月，他宣布將該房産改造成豪華酒店的計劃。
他在英國的第一個酒店開發項目預計將在這兩周內開工。“我們已經獲得三項規劃的批准。”Koh說，“在英國，獲得規劃批准並不容易。”
他估計，到今年年底，在他的6項酒店開發項目中， 有5項將獲得規劃批准，第六個項目預計將在2020年上半年獲得批准。
與新加坡相比，“在英國的開發進程要慢一些”，Koh承認。“對于新的開發，最重要的是建築物的布局。爲了正確布局，作爲業主，我必須參與其中，不能把設計和布局完全委托給建築師。”
Koh表示，由于他在英國有一位經驗豐富的項目經理來監督他的開發項目，這幾乎是“自動航行”。他每年去英國兩次，最後一次是在3月份。“英國是個適合旅遊的好地方，尤其是在夏天。”他說。