細心的朋友可能留意到了,這幾年新加坡企業在重慶進行的房地産投資多了起來。今天,小助理就帶大家一起來康康,新資房企在重慶都有哪些布局?它們的情況又如何了?
凱德中國:重慶來福士廣場
如果要說到重慶最火的新資項目,位于朝天門的地標項目來福士廣場就必須得有姓名。
據了解,重慶來福士廣場是新加坡在重慶投資最大的地産項目,總投資規模達240億元人民幣(46億新元),總建築面積約112萬平方米,堪稱“史上最貴”來福士。
整個項目由五層裙樓、八棟超高塔樓與一座橫跨天際的空中水晶連廊組成,涵蓋辦公樓、購物中心、高端住宅、服務公寓,以及酒店五大核心業態。
9月6號開業的購物中心位于整個建築底部裙樓部分,建築面積約23萬5000平方米,共五層,規劃400多個品牌店鋪。開業一個多月以來,依然保持著超高的人流量,人氣非同一般。
重慶來福士開業登上微博熱搜,圖片來源網絡
重慶來福士開業現場圖,圖片來源網絡
新加坡嘉德置地集團旗下凱德中國是重慶來福士廣場的開發者,目前在國內還有五座已建成的來福士廣場,分別位于上海、北京、杭州、甯波和深圳。
事實上,凱德中國早在2005年就已經進入重慶,分別開發了凱德廣場•九龍坡與凱德廣場•沙坪壩。除了這兩座凱德廣場,凱德集團在重慶業務還包括位于解放碑的重慶盛捷解放碑服務公寓。
國浩中國:18T Mansion
同樣是在渝中區,新加坡國浩房地産集團的全資子公司國浩房地産(中國)在此開發了其在中國最大的項目——18T Mansion。
2016年11月28日,國浩房地産以36.4億元底價拿下渝中組團十八梯地塊,宣告國浩房地産正式進入西南區域市場。
時隔近3年後,該項目舉行開工典禮,並正式公布了案名——18T Mansion。據國浩地産(中國)董事總經理韓德明介紹,該命名體現的是對十八梯的敬畏和期許。
另外,18T Mansion重金聘請了五家國際頂尖的大師團隊, UNStudio國際頂級建築事務所、LWKP梁黃顧建築事務所、Gallery su蘇居室內設計有限公司、JTL加特林景觀規劃設計有限公司和Arup奧雅納工程咨詢有限公司,從整體設計規劃到細節打造,都力求呈現地標性建築的規劃前瞻理念與空間細節的極致,充分尊重十八梯的土地資源和深厚的曆史文脈。
據了解,國浩房地産集團于1978年在新加坡交易所上市,其主要業務爲房地産開發、房地産投資、酒店經營、物業管理及其他相關業務, 項目遍及新加坡、中國、馬來西亞和越南。
城市發展:鵝嶺峰、豐隆城市中心
不得不說,新加坡企業來渝投資最鍾愛的區域就是重慶的渝中啦。除了重慶來福士廣場、18T Mansion,渝中此前還有豐隆城市中心以及有鵝嶺峰兩個項目。
豐隆城市中心項目位于渝中區黃花園大橋旁,鵝嶺峰則位于渝中區鵝嶺公園旁,兩個項目均屬于城市發展有限公司的附屬公司。
鵝嶺峰,圖片來源于網絡
據了解,城市發展有限公司(城市發展)是一家新加坡上市的國際化房地産集團,足迹遍及全球26個國家的97個地區。作爲新加坡市值最大的上市公司之一,城市發展在全球各地持有穩定收益和地域多元化的資産組合,規模總計超過1800萬平方英尺,産業類型涵蓋住宅、辦公、酒店、酒店式公寓、綜合發展項目及購物中心,其母公司爲新加坡著名企業豐隆集團。
而城市發展有限公司(城市發展)的附屬公司爲城市發展(中國)有限公司,成立于2010年8月,主要負責城市發展集團在整個中國區域的房地産發展及投資業務。目前城市發展(中國)分別在重慶、上海和蘇州都設有分公司。
值得注意的是,在2017年11月,城市發展有限公司的附屬公司已經將豐隆城市中心項目70%的股權,以及鵝嶺峰項目50%的股權出售給了萬科。目前,豐隆城市中心已更名爲萬科翡翠都會,而鵝嶺峰項目案名保持不變。
新加坡上市渝企:英利置業
有新加坡的企業走進來,就有重慶企業走出去。
早在2008年,重慶英利房地産開發有限公司就打通了新加坡上市融資渠道,借殼在新加坡證券交易所主板上市,後改名爲英利國際置業,成爲重慶首家在新加坡成功上市的房地産開發企業。
據了解,英利國際置業主要從事于中國重慶黃金地段開發、銷售、出租、管理及長期擁有優質商業及住宅物業業務。
官網顯示,重慶英利房地産開發有限公司成立于1993年,爲核心商圈運作舊城改造項目的領軍企業,已經成功打造了紐約•紐約、鄒容廣場、未來國際、英利國際金融中心、英利國際廣場等多個城市中心知名地標建築。
英利國際廣場,圖片來源于網絡
英利在重慶開發有英利獅城花園和英利國際五金機電城,在北京市通州區,英利也有項目。
隨著重慶城市地位的提升,越來越多的外國房地産開發商開始涉足重慶房地産市場,他們在帶來許多先進的開發理念的同時,也加劇了行業競爭。這種競爭力一直在不斷敦促我們本土開發商不斷完善産品結構、升級産品技術,推動房地産市場向健康、品質發展。對我們購房者而言,當然也是喜聞樂見的事情。