羅弄泉
新加坡羅弄泉244號的春景花園公寓(Chuan Park)中一套兩居室將于本月25日挂牌拍賣。這套兩居室的面積爲1173平方英尺(合108.98平方米)，位于公寓的第19樓。
春景花園
春景花園一共擁有444個公寓單位，其中2座4層高的樓宇，以及三棟21層和23層高的樓宇組成。公寓占地面積37,209平方米, 是發展商Golden Development PteLtd在1984年完成的項目。80年代的新加坡的私人公寓項目就已經設施配備齊全，包括泳池、會所、網球場和便利店等。
春景花園爲99年地契項目，靠近宏茂橋1道 (Ang Mo Kio Ave 1)，周圍有3條地鐵線路，分別是環線的羅弄泉站(Lorong Chuan MRT)、東北線實龍崗站(Serangoon MRT)和南北線 璧山站 (Bishan MRT)。
春景花園的地理位置十分優越，附近有很多好學校，又靠近地鐵站。公寓位于中高端私宅較多的實龍崗花園地區，這區的私宅非常搶手。春景花園曾在2017年以2.65億新元推出集體出售。
新加坡房産拍賣市場
在新加坡購買房産無論是新房還是二手房，人們首先會想尋找發展商或者賣方中介，其實還有另外一個途徑就是房地産拍賣會上競標。
實際上，在買拍會上買賣上方很容易成交，這也大大縮短了交易時間。拍賣會上購買房産與其他時候買賣房産的程序不同，買家最好在購買拍賣房産時做好功課。尤其是一定要向銀行咨詢清楚可以獲得多少貸款。
在拍賣會上，會先開出房産的底價，然後讓各個買家競標。當買家叫出最後的價格而沒有其他人再出更高的價格，拍賣就敲錘成交。同時買家也必須立即簽署拍賣房産的合同，並交相當于標價10%的定金，如果之後因爲某些原因無法成交房産(比如貸款不批) 而這個10%的定金是不能退還的。
新加坡房地産拍賣行主要是仲量聯行、新加坡萊坊、高力國際、戴玉祥産業，拍賣會通常是在安國酒店(Amara Hotel)舉行。
有望買到低于市場價的房産
拍賣會上的房産賣家包括房産的屋主或者抵押權人。抵押權人拍賣房産通常是抵押逼售，這意味著屋主無法償還貸款，銀行收回房産去拍賣。
而屋主直接拍賣，一般情況是想快些出售房産，因此價格會相對低于市場價格。如果在拍賣會上未果，也會有很多潛在買家私下跟屋主洽談價格，看是否能夠交易。
