濱海舫是新加坡地標性的住宅地産項目，目前有兩套頂層複式公寓正在市場中出售，價格分別爲$ 1700 萬和$ 2000 萬。事實上，該項目的頂層公寓很少現身于二手交易市場，上一次交易還是在六年前。
在濱海舫（The Sail @ Marina Bay）頂層公寓欣賞一覽無余的濱海灣美景（圖片來源 Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
2019新加坡 F1 大賽將于2019 年 9 月 20 日至 22 日盛大開場，其中夜間時段的賽車比賽將在濱海灣進行，讓這片美麗的海灣再次成爲世界的焦點。去年 F1 賽事的電視和數字渠道收視人數超過 4.9 億。
如果您是濱海舫公寓或頂層公寓的業主，坐擁海灣全景風光的地理優勢，這會讓您在車賽期間體驗“君臨天下”的自豪感。SRI 的經營合夥人 Bruce Lye 表示：“您可以邀請親朋好友到家中，舒適地坐在客廳裏就可以觀看 新加坡 F1 大賽現場。”
Lye 表示，雖然濱海灣地區的豪華公寓項目很多，但只有濱海舫才是真正意義上的海景之位。濱海舫于 2008 年竣工，共 1111 套公寓，是濱海灣地區最大規模的住宅開發項目。
濱海灣的高檔公寓項目濱海舫共有 1111 套單位。
項目的兩棟塔樓由紐約建築事務所 NBBJ 的建築師 Peter Pran 設計。1 號塔樓名爲濱海灣，共 70 層，曾是新加坡最高的住宅摩天大廈，其高度在全世界名列第 10。2 號塔樓名爲中央花園，共 63 層。
稀有的頂層公寓
塔樓的外觀呈錐形，酷似一面船帆。這樣的設計風格決定了該項目只有五套頂層公寓，其中 1 號塔樓共有四套，分別爲：69層 的一套 5,597 平方英尺的四臥室複式頂層公寓；68 層的三套頂層公寓，面積從 3,391 平方英尺到 6,297 平方英尺不等。
SRI 的 Lye 表示：“這些頂層公寓有兩個讓人難以抗拒的優勢：其一是坐擁濱海灣 180 度視野，其二是與濱海灣浮動舞台遙遙相對，在春節和國慶節可以欣賞到最迷人的焰火盛景。”
濱海舫 第69 層的頂層複式公寓經過重新裝修後成爲三臥的格局，從每間臥室都可欣賞濱海灣的全景。
政府最近宣布，打算將濱海灣浮動舞台當作一個永久性的活動場地，將其座位容量從現有的 27,000個 增加到 30,000-35,000 個。一年一度的國慶慶典也將在這裏舉行。
List Sotheby’s International Realty 的營運長 Leong Boon Hoe 說：“這一決定將吸引國內外更多買家對濱海灣地區的關注。”
2 號塔樓中央花園只有一套頂層公寓，是該項目的第五套頂層公寓， 面積 5,834 平方英尺，其業主 Bhupendra Kumar Modi 是新加坡電信、醫療保健和電動汽車領域知名企業 Smart Group 的董事長。Modi 在 2008 年購入了這套頂層公寓，交易價格 爲$1550 萬（每平方英尺$ 2,650 ），也是迄今爲止濱海舫絕對售價最高的頂層公寓。
濱海舫第 69 層頂層公寓的開放式廚房。
當時的備案信息顯示，Modi從二手房交易市場上購買了此公寓，其業主是在 2005 年 11 月購入這套公寓，當時的交易價格爲 $880 萬（每平方英尺$1,508）。
當地富豪
但從單價來看， Modi 的交易並不是濱海舫頂層公寓的最高記錄。最高交易記錄是位于1 號塔樓（濱海灣） 68 層的一套單位（3,391 平方英尺），于2010 年在二手房市場出售，售價達$ 930 萬（每平方英尺$ 2,750 ） 。這套公寓的業主是 Royal Group of Companies 的聯席主席 Bobby Hiranandani，該集團旗下擁有多家知名企業，包新萊佛士聖淘沙水療度假村、新加坡索菲特特色酒店的旗艦店以及新加坡聖淘沙索菲特酒店。
另一套頂層公寓的業主是郭氏家族的一位親戚。濱海舫的開發商之一——城市發展有限公司(CDL)就是該家族的産業，另一個開發商則是 AIG Real Estate。
億萬富翁魏成輝家族的一位成員也是這裏的業主。魏成輝是新加坡上市房地産公司 GSH Corp 和 KOP Ltd 以及私營食品制造商“第一家”的主要股東。
濱海舫第 68 層頂層公寓（6,297 平方英尺）的客廳和用餐區。
最後一套頂層公寓位于 1 號塔樓第 68 層，四臥戶型，面積 6,297 平方英尺。其業主是一位新加坡人士，2013 年購入時的交易價爲 $1250 萬（每平方英尺 $1,985 ）。這套公寓目前正對外出租, 但業主決定以$ 1700 萬（每平方英尺 $2,700 ）的價格將其售出，SRI 的 Lye 是該交易的獨家銷售代理商。
Lye 表示：“它是第 68 層的三個單位中面積最大的一個，將濱海灣風景盡收眼底。”
“全景視野”的價值所在
Lye 指出：其他高檔海景公寓項目中，只有一部分頂層公寓裏可以看到濱海灣，而且觀景的角度也有所不同。比如在濱海灣居（428 套單位），只有在 48層 到 55 層的部分頂層公寓裏可享受這樣的待遇。
濱海灣居（Marina Bay Residences）總計 55 層，最頂端的 3 層爲一套面積 11,012平方英尺的超級頂層公寓，2006 年 12 月以 $2690 萬（每平方英尺$ 2,446 ）的價格成交。澳門賭場大亨何鴻燊在該項目開盤時一次性購入了六套頂層公寓，這套超級公寓就是其中之一。
濱海灣居共 55 層，是混合用途項目濱海灣金融中心的一部分。
濱海灣居頂層公寓上一次易手是在 2013 年，交易房源爲 4,489 平方英尺的五居室單位，交易價格爲$ 1388 萬（每平方英尺$ 3,092 ）。前業主在 2007 年市場高峰時期以 $1616 萬（每平方英尺$3,600）購入此單位。
另一個高檔住宅項目是擁有 221 個單位的濱海灣軒（Marina Bay Suites）。List Sotheby 的 Leong 說：“濱海灣軒只有部分單位裏可以看到濱海灣一小部分的景觀。”該項目于 2013 年竣工，總計 66 層，最大面積的頂層公寓位于第 65 層，面積 8,514 平方英尺，2015 年 5 月以$ 1,952 萬（每平方英尺$2,293）的價格成交。
Leong 說：“濱海舫是真正可以欣賞到海灣全景的項目。”
List Sotheby 是濱海舫第 69 層複式頂層公寓（5,597 平方英尺）的獨家營銷代理商。Leung 表示：這套頂層公寓原爲四臥格局，但被改造成了三臥形式，以確保在所有房間都能欣賞到濱海灣全景。”。
濱海舫這套第 69 層的頂層公寓的標價爲$ 2000 萬，每平方英尺$ 3,573 。Leong 補充道：“它將成爲濱海灣地區高檔公寓價值的全新參考。”
List Sotheby 是濱海舫 第69 層複式頂層公寓（5,597 平方英尺）的獨家營銷代理商。
早在 2012 年 10 月，濱海灣軒一套頂層公寓的交易就體現出價格上揚的趨勢。這套位于 64 層的單位面積相對較小（ 5,694 平方英尺），成交價爲 $1,930萬，每平方英尺$ 3,389 。Leong 指出，從那套頂層公寓無法直接看到海灣。
濱海舫 第69 層那套對外出租單位的現租戶是一對年輕的外籍夫婦。Leong 說：“這套公寓其實可以用作很多其他用途，既可以是城市中的安家之地，也可用作招待商業夥伴和客戶。”
高檔頂層公寓熱
華利世家（Wallich Residence）是位于新加坡丹戎巴葛中心內的公寓項目，這棟建築也是新加坡最高的摩天大樓。華利世家擁有新加坡最大面積的頂層公寓：21,108 平方英尺，其買家不是別人，正是英國首富 James Dyson 爵士。自這個項目成交後，新加坡的高檔頂層公寓市場就開始日趨走熱。
由于丹戎巴葛中心是南部濱水地區的門戶，因此市場的關注也轉移到了 中央商務區 的這片黃金地段。有一位曾經到濱海舫頂層公寓看房的中國買家，最後決定購買華利世家的一套單位。SRI 的 Lye 說：“這位買家購買華利世家的價格與濱海舫不差上下，但面積更小。”
華利世家坐落在丹戎巴葛中心的國浩大廈的頂端。
據 2018 年 6 月的備案信息顯示，位于國浩大廈(總 64 層）第58 層的一套頂層公寓（3,509 平方英尺）以 $1600 萬的價格售出，也就是每平方英尺$ 4,560 。華利世家總計 181 套單位，位于丹戎巴葛中心內。該樓宇 于2017 年竣工，開發商爲 GuocoLand Singapore。
List Sotheby 的 Leong 補充道：“南部濱水地區作爲全新開發的城區，必將進一步提升城市的海濱生活方式，但（開發）需要時間。相比之下，濱海舫是更成熟且已獲得全球矚目的地産項目。”
迎接 F1 賽季
位于海灘路的風華南岸府（South Beach Residences）是市中心地區的高檔住宅項目之一，同時坐擁迷人的大海美景和都市風光。該項目位于風華南岸綜合地産項目的頂部，共 190 套高檔住宅單位，下方就是萬豪風華南岸酒店。
該項目將在 2018 年 9 月 新加坡F1 大賽期間開始預售，目前項目的40％已售出，均價每平方英尺 $3,401 。風華南岸府的一套頂層公寓（6,728 平方英尺）在一年前售出的價格爲 $2,600 萬（每平方英尺$ 3,865 ）。
風華南岸府由 City Developments（CDL）與 IOI Group 聯合開發。
SRI 的 Lye 表示，他的代理公司最近售出了風華南岸府的四套頂層公寓，但目前尚未發布公示信息，據說買家均爲中國人。風華南岸府是 CDL 和 IOI Group 聯合開發的項目。
有消息稱，CDL 希望利用今年的 F1 大賽讓該項目再次成爲市場焦點。公司已邀請潛在買家莅臨現場，在項目的奢華公寓內欣賞比賽實況。
與此同時，濱海舫 1 號塔樓（濱海灣）的四套頂層公寓中現有兩套在售，這兩套單位裏均可欣賞 180 度的濱海灣風光。List Sotheby 的 Leong 表示：“它們爲業主提供了臨海而居的全部優勢：優美的天際線，臨近當地的節日活動現場，比如新加坡 F1大賽等國際活動。”