位于丹戎巴葛地段的柏南街政府售地項目（GLS），截止本月5日最後一天共吸引了4家財團投標，出價最高的就是來自中國的開發商皓源投資(Hao Yuan Investments)，他們以4.409億新元一舉獲得此幅土地（相當于尺價1463新元)。
世邦魏理仕(CBRE)東南亞地區研究主管表示，對于此次出價並不意外，皓源投資最後一個投資項目是女皇璧苑(Queens Peak)，這是皓源投資在2015年的政府售地中一舉中標獲得。
女皇璧苑(Queens Peak)
從表格上看，出價第二高的是香港置地(HongKong Land)和MCL Land，遠東集團位居第三，其次是CSC Land。
根據投標的尺價約爲1463新元，預計新項目的保本價格會在2100新元/平方英尺，售價可能在2430新元/平方英尺(按照15%利潤)。
以目前新加坡丹戎巴葛地段99年地契的私人住宅項目[email protected] 和 Altez爲參考，在今年1月8日的交易價格中位數尺價分別爲2066新元和2247新元。加上前不久在牛車水歐南園地段凱德置地發展的One Pearl Bank中位數尺價爲2359新元，這些數據同時也會折射出新項目的價格。
根據柏南街的這幅土地面積與可建容積率來分析，預計新項目的總建築面積會爲301,403平方英尺，可提供約325個住宅單位，和一層商用空間。鑒于土地爲新加坡中心地帶，靠近CBD，因此這裏會發展成爲商住兩用的項目。
柏南街這裏的地理位置優越，靠近丹戎巴葛地鐵站(Tanjong Pagar MRT)，愛德華太子地鐵站(Prince Edward MRT)，以及它在新加坡中央商務區(CBD)內。這幅稀有地段的推出同新加坡政府要爲CBD注入新活力的想法一致，也可以掌握未來的南部瀕水區，以及2019年發展總藍圖草案的CBD獎勵計劃所帶來的機會。
