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金融中心南坊大廈2層寫字樓以7840萬新元成交

2021 年 3 月 20 日 格真堂

最近又敲定了兩筆商業地産交易!

其中一筆交易的房産坐落在新加坡廣東民路(Cantonment Road) 200號的南坊大廈(SouthPoint)中兩層個寫字樓。大廈位于新加坡丹戎巴葛CBD地段,爲永久地契項目,售出的兩層寫字樓淨可出租面積爲32,076平方英尺,成交價爲7840萬新元(合尺價2444新元)。

該大廈落成于1986年,一共15層,每層面積大約爲16,038平方英尺,根據1984年的媒體報道,當時它是新加坡最大的辦公大樓。如今的南坊大廈大部分股權是由Kuo International集團控制,根據媒體報道,Kuo International 在1990年以1.65億新元的價格(約合尺價840新元)購買。

南坊大廈(SouthPoint)

另外一筆交易的房産位于新加坡東部,毗鄰東海岸(East Coast )與如切路(Joo Chiat Road)交彙處,該出售的房産爲2棟永久地契店屋,7月份挂牌出售,最後以1728萬新元成交。兩棟店屋目前的租客是一家德國連鎖餐廳 Brotzeit,其租約將于2020年年中到期。

這兩棟店屋與加東112購物中心相對,位于東海岸路的124號與126號,占地面積2872平方英尺,總建築面積爲2292平方英尺。目前店屋爲單層,可能會被改建成前面2層,後面5層的建築。該幅土地被劃爲商業用地,容積率爲3.0。

這次的銷售代表爲世邦魏理仕(CBRE),其市場部副總監表示,根據這次的成交價換算每平方英尺爲2215新元,其中也包括一筆估價爲180萬新元的發展費用。這兩棟店屋的意向書原定于8月7日結束,然而該公司在那之前通過私人協議出售,之後該房産被撤出市場。

據信,買家是凱聯大廈(International Plaza) 的發展商家族的 Cheong Keng Hooi。該買家還將位于馬裏士他路320號角頭的4層商用建築收購,當時是一同與加東112購物中心對面的這兩棟店屋推出市場出售的。馬裏士他這4層商用建築的占地面積大約4377平方英尺,也是永久地契項目,被劃爲商住兩用,目前出售交易還在商談中。

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