對于房企而言，2019年注定是難以平靜的一年，璀璨光芒之下湧動著無盡的“暗流”。
自從2019年上半年國家二百五十余次調控以後，截止到七月中旬，全國首套房房貸平均利率接近千分之五十五，環比上漲千分之一點四。大中城市上百家銀行，除卻寥寥幾家以外，或多或少都選擇上調房貸利率，拖延房貸業務辦理時間，打消個體購房者的買房欲望。
與此同時，政府也約談並且指導信貸公司，縮緊房企的融資渠道。7月12日，國家向所有的房企下達通知，開發商發行外債只能用于替換未來一年時間裏面的中長期境外債務。
外加，大部分房企都背負著金額龐大的公司債，名下的資産全部都投資在樓盤裏面，賬面上流動的壓根沒有多少。例如，昆明房企老板周一發，被警務人員拘傳時，公司賬面上可以流動的資金也不過一萬人民幣。
因此，從2018年至2019年七月十九號截至，人民法院網站上面就已經陸續出現了二百六十五家破産的企業。其中，絕大多數房企都是因爲根基不牢，無計劃的大規模擴張，盲目的多元化導致資金鏈斷裂。
當然，這些默默無聞的無名小企業紛紛破産的同期，一些知名的房企也沒有例外，諸如銀億集團、銀星智業、保億置業都緊跟著破産。
房地産行業的前景，可謂是一片慘淡。想在這一次凜冬當中幸存，大公司名聲響亮，資金豐厚，自然能夠度過一劫。可是，中小企業自身存有各種各樣多如繁星的問題。因此，很容易資金鏈斷裂。中弘股份、華業資本、五洲國際等諸多房企，對此有切實的體會。
所以，要在這一場清洗當中幸存，中小房企就必須改變自身，迎合市場需求，才能走得更加長遠。
當然，針對房地産行業的清洗並沒有結束。換句話來說，可謂剛剛開始。隨著房地産行業在促進中國經濟發展方面“失勢”，未來的房地産公司數目將會銳減。一切追求速度，卻枉顧住房質量的開發商，毫無疑問將會被市場抛棄。尤其，隨著房地産所持有的力量削弱，房市動蕩影響不了中國經濟。那麽，在低房價的統一起跑線上，住宅存有不少問題的房企，購房者會毫不遲疑地予以否決。
可以預測得到，在未來我們所居住的高樓住宅壽命能夠達到五十年，乃至略微超過，而不是現在建築的二三十年。
只是，這種美好的景象短期內很難看到。所以，如今面對最火爆最熱銷的樓盤，一定要小心，千萬不要中了圈套。萬一某些壞房企想撈一筆就走，付完錢的大家夥可就欲哭無淚了！
因此，就算要買房子，也一定要關注開發商的大致情況，不能什麽都不調查，一腳踩到陷阱當中。否則，就算想要找下家接盤，也不知道究竟要等多少個春秋四季了。
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