（吉隆坡23日訊）空置商店、工廠出租、出售橫幅高高挂，預計在接下3個月，隨著更多商家、廠商結束營業，情況更爲嚴重。
從3月18日開始，在雪隆一帶多個商業區和工業區，包括吉隆坡市中心、蕉賴、大城堡、舊古仔、甲洞、蒲種、梳邦再也一帶，處處挂著招租、招售橫幅，在進入有條件行動管制令及複蘇期管制令後，雖然雪州和吉隆坡一帶各行業已逐步複工、重新營業，但生意仍慘淡。
根據各界預測，在未來3個月，會有更多業者結束營業，空置店鋪和工廠會更多。
新冠肺炎疫情在接下來數個月不明朗， 商家、業者面對營業額無力回升，在高昂租金和營業成本等考量之下，一些苦撐著商家、中小型廠商等醞釀結束營業。
在雪隆區店鋪租金是介于數千令吉至2、3萬令吉，胥視地點和商店面積而定，至于中小型工廠等租金更高。
各界聲稱，一些商家已與業主討論，在接下來3至5月個降低租金，一些業主同意，但有者則不接受，使雙方陷入僵局，以致商家有意要退租。
他們說，由于經濟低迷，消費者消費能力大減，人民手上現金有限，在接下來 3個月內，預計營業額無力回升，屆時，相信有更多商家會結束營業，或改變門市生意，空置商店和工廠在接下來3至5 個月內，也是很難出租出售。
“經濟低迷，未來數個月也是不樂觀，相信在短期內也不會有人敢出來投資生意，開店或工廠，反而是要出售出租的商店和工廠的數量會是有增無減。”
雪隆多個商業處處可見出租橫幅。（檔案照）薛富豐：武吉免登暫無出售橫幅
吉隆坡武吉免登小販商工會主席薛富豐指出，在武吉免登一帶，目前是還沒見到高挂要出售的橫幅，但相信此情況會在接下來3個月內出現。
吉隆坡市政局近來，頻頻取締外勞經營的商店及封店，相信隆市一帶許多商業區，包括武吉免登，在接下來數個月，會有原本出租給外勞店鋪被退租及空置。
他說，除了“封店”，經濟也受疫情影響，公衆減少消費，出來購物的人潮也少，也讓一些店鋪無法持續下去，一些商家會選擇結束生意。
他指出，在較早前，有一些店鋪是由外勞租賃，他們所繳付的租金也比本地人土來得高，當外勞沒有繼續租店的情況下，相信在未來數個月，要出售出租的商店會更加多。
“由于受到疫情影響，在阿羅街一帶也有一些商家已有意要結束營業。”
他說，之前，阿羅街一帶的商店都是相當的搶手，業主也沒有通過産業代理，擁有本身待租的名單。
他指出，商家除了面對生意額差的情況，高昂的租金也是最大的問題，有一些商家已和業主探討租金的問題，但未獲業主同意降低租金。
在武吉免登一帶，普通一間店鋪的租金至少要2萬至2萬7000令吉。
比1997年經濟風暴嚴重
甲洞社區服務中心主任余保憑
在疫情期間，在甲洞一帶商業區、工業區等有很多店鋪、工廠要出租、出售，比1997年經濟風暴時期更爲嚴重。
雖然在疫情之前，已有店鋪、工廠單位有出售或出租但不多，最多只是一兩間，而且很快就會有人租或買。
到了4、5月分，甲洞的一些商業區和工業區出租或出售的單位突然增加，每一個地區至少有10多間，可是乏人問津，一些出售出租的牌子已高挂了一兩個月，仍無交易。
上述情況出現在甲洞鴻圖園商業區、甲洞運來花園商業區（Taman Usahawan）、甲洞美羅柏蘭嶺東路（Jalan Metro Perdana Timur）商業區、美羅柏蘭嶺西路（Jalan Metro Perdana Barat）商業區、Rimbunan Melati、甲洞富德盛（Taman Fadason）商業區、Sri Edaran工業區、MWE Commercial Park和增江花園的商業區等。
由于一些工廠、 商店在疫情期間“關門大吉”，才會造成有許多工廠、商店要出租或出售。
據了解，店鋪的租金是介于 2000令吉至1萬6000令吉，視店鋪面積和地點而定。
如果位于角落間的店，如果是茶室、咖啡店或美食中心，店租至少要1萬2000至1萬6000令吉之間。
在管制令逐步放寬後，商家面對生意額無法回升，在面對持虧損的情況下，讓一些商家也決定結束營業。
疫情和市場在接下來也不明朗，相信也將會有更多行業會加入結業的情況，屆時要出售出租的商店和工廠可能更加多。
短期內難有租售交易
士布爹區國會議員助理藍詩琳
在士布爹國會選區中，Kuchai Entrepreneurs Park和大城堡一帶，都有商店出現出租出售的情況，尤其是在最近疫情期間，隨著一些商店因停業一段時間沒有營業，在無法支撐下去之後，紛結束關店，也讓一些店鋪出現出售出租的情況。
由于目前市場經濟不理想，店面的生意也是難做，相信在這數個月內，不會有人會出來開店，相信要出租出售商店，在短期內是很難有交易。
商家改變營業方式
蒲種華團聯合會會長高祥威博士
從3月18日至今，在一些蒲種面子書專頁，有看見一些商店、工廠要出租出售、頂讓等的訊息，而且數量增加中。
一些從事店面生意的商家面對生意額不理想的情況，即使是管制令逐步放寬，也未能成功推高生意額，也讓一些商家選擇在這個時候放棄繼續營業。
目前，商家是面對租金高昂、沒有生意、沒有人潮的問題，即使有一些業主同情商家的處境，給予租金上的折扣，但也讓一些商家也不敢再持續下去，選擇了結束生意。
目前，在蒲種公主城、蒲種再也一帶都可以見到有商店要出租出售的情況。
在蒲種區，如果是位于比較熱鬧的商業區，店鋪的租金是介于5000令吉至8000令吉，如果是位于角落間的單位，租金是介于1萬3000令吉至2萬5000令吉。
預計在接下來數個月，可能還有一些商家會結束生意，屆時要出售出租的店鋪可能會更加多。
最近也曾會討論過商家在疫情期間面對的困竟，包括探討是否有方案可以援和商家們面對的情況。
商家們要在疫情期間尋找生存的空間，應該要改變或轉換營業的方式，尤其是飲食業， 商家也要謹慎理財。
茨廠街人潮少冷清清
馬來西亞時裝批發進出口商會會長兼吉隆坡小販商業公會主席拿督洪細弟
在何清園或茨廠街一帶，暫時沒有看到商店挂出要出售出租的牌子，但不排除在接下來3個月會有。
目前，茨廠街一帶，開店的商店是非常少，人潮至今仍沒有增加，相當冷清，而這種情況從3月18日至今，如果情況再沒有改善，一些商家難以支撐下去。
在何清園商業區也是一樣的情況，從5月4日迄今，商家的生意額也沒有增加，由于目前疫情的情況也不明朗，商家也可能要多數個月時間才能看到生意恢複。
但在段等待生意恢複的時間內，有多少商家可以撐得下去也是一個問題。
在何清園商業區一帶，店鋪的租金是1萬3000令吉至1萬5000令吉之間，也有一些商家已提出減租獻議，希望在未來3至6個月可以減租。
在茨廠街一帶，店租大約是1萬至1萬5000令吉，有些店鋪的租金可能更加的高。
對于商家和業主來說，降低租金是雙贏的對策，如果商結束營業，店鋪要出租出售的話，可能業主也要面對店鋪在接下來數個月都是租不出賣不出的情況。
報導：郭貞黎