凱德綜合商業信托的淨房地産收入和營收雙雙上揚，主要是因爲綜合項目的表現提高，以及辦公樓業務從去年10月21日起帶來收入。
陳紫筠 報道
凱德綜合商業信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）今年第一季淨房地産收入同比上揚66.6％至2億4710萬元，總營收也增加63.9％至3億3480萬元。
信托昨天（4月26日）開市前發布今年第一季業務報告，淨房地産收入和營收雙雙上揚，主要是因爲綜合項目的表現提高，以及辦公樓業務從去年10月21日起帶來收入。
凱德商用新加坡信托（CMT）和凱德商産信托（CCT）是在去年10月21日合並成爲凱德綜合商業信托。
截至3月底，信托組合的承諾租用率爲95.9％，加權平均租賃期約爲3.1年。
零售資産方面，總營收從去年第一季的1億5350萬元下跌7.4％至1億4220萬元；淨房地産收入則從1億1020萬元下滑8.2％至1億零120萬元。
截至3月底，該領域的租用率爲97.1％，租戶銷售額同比上升2.9％。商場客流量已恢複至一年前的75.3％。
辦公樓資産第一季的總營收爲9610萬元，淨房地産收入爲7400萬元。該業務從去年10月21日起才帶來收入，因此去年第一季沒有相關數據作比較。截至3月底，這個領域的租用率爲94.9％，第一季新簽下和更新租約的總空間爲29萬1800平方英尺。
信托經理人表示，新辦公樓CapitaSpring將如期在今年下半年竣工。截至4月15日，這個綜合項目爭取到50％的租用率，另有15％在後期談判階段中。
分析員預期：信托組合租用率將受壓
FSMOne.com股票和挂牌基金研究部股票分析員楊慧詩接受《聯合早報》訪問時說：“展望接下來，我們預期信托組合的租用率將受壓，這是因爲它旗下超過一半的零售租約將在2022年前到期，而居家辦公趨勢可能使辦公樓需求趨軟。”
此外，中央地區商場的零售租金持續下跌，而旅客流量未恢複，該地段的零售租金相信還沒有觸底。
不過，隨著更多員工返回中央商業區，租金跌幅可能放緩。有鑒于零售業務占了信托營收約40％，信托接下來的整體收入可能受影響。
凱德綜合商業信托昨天股價上漲0.92％，閉市報2.19元。