城市發展（CDL）主席郭令明提醒，若房價繼續上漲，政府可能推出更多降溫措施。
根據城市發展昨日閉市後發布的常年股東大會會議記錄，郭令明于4月30日在大會上回答股東現場提交到聊天室的問題時，作出上述表示。
股東想知道城市發展在住宅市場和辦公樓房地産的業務展望。郭令明說，他注意到住宅市場一直表現良好，但他警惕，若房價繼續上漲，到時可能推出更多降溫措施，以控制房價上漲。
他也表示，有信心新加坡的辦公樓市場將繼續改善，集團的共和大廈（Republic Plaza）一直表現得比以前好，取得高租用率。此外，隨著國際航空旅行的恢複，他對酒店業今年取得複蘇表示樂觀，預料最遲可在明年複蘇。
城市發展集團首席執行長郭益智表示，它對城市發展在新加坡的住宅項目和辦公樓持客觀看法。雖然去年經曆冠病大流行，新加坡市場的住宅單位總銷量已恢複至良好水平，銷量在去年達到2019年的水平，整體市場售出將近1萬個單位。私宅房地産價格指數在2019年和2020年分別上漲2.7％和2.2％，這反映適度的價格上升。
郭益智認爲，市場對私宅房地産仍存在被壓抑的需求，尤其是來自組屋提升者。雖然政府是否會實施新的降溫措施仍充滿不確定，整體市場保持非常穩定。
他也表示，新加坡辦公樓市場的租金去年下跌5％至8％，不過，租用率繼續相當有彈力。不只在新加坡，全球辦公樓市場也保持強勁。即便目前居家辦公以及共用工作空間是個趨勢，他相信辦公室對上班族是個必要的聚會場所，而辦公樓在未來將繼續扮演重要角色。