分析師認爲，宏茂橋1道私宅地段吸引15方人馬競標，顯示發展商對私宅市場的展望樂觀。競標者數量超出預期，而且最高價也顯示發展商因爲未售單位減少而更積極爭奪地段。
本地私宅市場火熱提振發展商信心，宏茂橋1道的私宅地段吸引15方人馬爭奪；登加綠苑徑執行共管公寓（EC）地段的競標活動也很激烈，最高價僅比第二高價多出0.03％。
這兩幅地點的招標活動昨天中午截止，宏茂橋1道私宅地段的最高競標價是3億8138萬元，容積率每平方英尺爲1118元，由華業集團、聯合工業UIC和慶隆（Kheng Leong）的合資公司United Venture Development開出。
華業集團首席投資與資産官吳慧萍說，公司計劃在該地段建造一座樓高24層或25層的項目，提供超過370個單位。
“這是宏茂橋七年來的第一個GLS地段，我們認爲市場對這個項目會有良好需求。”
這是政府售地計劃（GLS）今年下半年的正選名單地段，屬于99年地契。
該地段面積爲13萬6480平方英尺，最高總樓面面積34萬1205平方英尺，容積率爲2.5。地段靠近碧山—宏茂橋公園，以及興建中的美華地鐵站，一公裏範圍內有愛同學校和聖尼各拉女校等學校。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，宏茂橋1道附近的新私宅項目有限，只有1.9公裏以外的順福軒（JadeScape），而該項目已賣出96％的單位。
該地段吸引15方人馬競標，比政府上一幅招標的諾森伯蘭路（Northumberland Road）私宅地段更多。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝認爲，這顯示發展商對私宅市場的展望樂觀。
登加綠苑徑EC地段
吸引七方人馬競標
“競標者數量超出預期，而且最高價也顯示發展商因爲未售單位減少而更積極爭奪地段。”
博納産業研究與內容主管黃秀瑩預測，在該地段興建的項目售價介于每平方英尺1900元至2000元。
位于登加綠苑徑（Tengah Garden Walk）的EC地段，則吸引七方人馬參加競標。
最高競標價來自城市發展（CDL）和MCL地産的合資公司Taurus Properties SG，出價4億零32萬元，相等于容積率每平方英尺603元。這刷新了2018年榜鵝蘇芒徑（Sumang Walk）的583元最高競標價紀錄。
出價第二高的中建地産（CSC Land Group）競標價爲4億零20萬元，僅以0.03％之差失去奪標機會。
這幅地段面積達23萬7021平方英尺，最高總樓面面積爲66萬3691平方英尺，容積率爲2.8，可建造615個住宅單位。
城市發展集團首席執行長郭益智說：“政府爲登加區制定的規劃總藍圖讓人充滿期待，該區將發展成可持續的智慧鎮。目前市場對EC的需求依然很高，對這個項目有利。”
MCL總裁陳維賢說，能步行到三個未來地鐵站的EC項目非常罕見，新項目的居民將能享有便利的交通和優質居住生活。
萊坊研究部主管鄭衛銘預測，這個項目的售價可能從每平方英尺1200元起跳。
他指出，從這次的競標情況來看，加上未售單位減少以及去年售出的私宅地段不多，發展商可能考慮勾出GLS今年上半年的五幅備選名單地段。這些地段共可建造大約3095個單位，另外還有可建造2345個單位的白色地段。