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“新加坡向來被世界認爲創建樂居城市的典範。我預測我們在南部瀕水區打造的是一座超乎世人想像的城市。它給人們體驗瀕水魅力城居的良機,享受在水一方,傍水而居。”
“濱海城市將對新加坡的都市版圖大有貢獻,爲當地人開創出一個樂居,工作和玩樂的新地標。”
新加坡科技設計大學(SUTD),建築和持續設計系主任,ERVIN教授這樣說。
“來到房地産投資,我們發展商總會物色帶有某種複現模式的地段和項目,我們稱他爲 ”成功的要素“ 在我眼中,這塊土地太優秀了,它既站穩現在的優勢地位,又繼往開來,以這裏的曆史爲基礎開創未來。在取得這片沃土後,我們就計劃建造一個高水准的都市空間和園林….”
新加坡上市的房地産開發商華業集團(UOL Group)的首席執行官Liam Wee Sin這樣說。
01
發展潛力—位于未來中央商務區CBD的門戶位置
南峰雅苑
中央商務區CBD的發展
SPRING
提到南峰雅苑不得不提到新加坡中央商務區CBD的發展,當海外投資者想在一個國家進行投資發展的時候,他們首先看的是這個國家的中央商務區CBD。政府意識到新加坡的中央商務區(CBD1.0)變得越來越老化,需要重新發展。作爲發展的第一步,從2004年開始,開始把商務區的大公司向濱海灣轉移,逐漸形成了新加坡的第二個商務區(CBD2.0) -濱海灣。因爲濱海灣的巨大成功,以及一個濱海灣還是不夠的,政府決定把整個供國民樂居,工作和玩樂(live work and play) 的區域擴展到新加坡的整個瀕海區域(Seafront)也就是我們目前所說的南部瀕水區。這將成爲我們新的中央商務區CBD,也可以叫他CBD3.0。通過重新發展舊的商務區CBD1.0和逐步開發新的商務區CBD2.0, CBD3.0,政府的目的是吸引更多的外來投資者給經濟注入更多的活力。這也是他們一直在做的事情。
南部瀕水區CBD3.0
SPRING
南部瀕水區計劃是在2019年總理的國慶演講上公布的。一個好消息是南峰雅苑的開發商在這之前已經以比較低的價格拿到土地,這使得它比後來的項目有價格優勢。
在這之前政府有一些南部沿海的發展計劃。2014年之前只是著重于重新發展pasir panjiang 和 tanjiong pagar terminal, 發展區域也是有局限于1000ha。2019不僅擴展到整個聖淘沙也向內陸擴展不少,這使得發展區離我們更近(圖中小紅點位置是南峰雅苑)。
南部瀕水區相當與目前的濱海灣大小的6倍,到2029-2030年建成時,會是一個集居住,工作,娛樂的新型城市。有無限的潛力和可能性。而南峰雅苑作爲毗鄰南部瀕水區的第一批項目,享有無限的發展潛力。
南峰雅苑的周邊發展時間線timeline
SPRING
2021年
開始發展的綠色鐵道走廊Rail Corridor
南峰雅苑的側門無縫連接長達24公裏的鐵路沿線(Rail Corridor),新加坡從南到北的綠色長廊,沿線的住宅項目會得到長足的發展。
2022年
聖淘沙布拉尼島第一期建成
聖淘沙將隨著未來南部瀕水區的開發建設,結合布拉尼島開啓全面再升級。耗資9000萬元、占地約3萬平方米的首個項目“聖淘沙心之音” (Sentosa Sensoryscape) ,預計將于2022年完成。屆時約400公尺長的高架走道,將從聖淘沙名勝世界連接到海灘,供訪客漫步。
2023年
中央醫院集成項目
南峰雅苑步行即可到達正在規劃建設中的新加坡中央醫院(SGH)醫療中心,擁有醫療,教育和科研于一體長達20年的發展項目。這使得我們項目的買家和租客群不僅有醫生護士也有教授,研究員, 學生等。
2024年
新加坡地鐵的環線真正成型
南峰雅苑步行7-8分鍾可到達黃線的最後三站中的其中兩個— 吉寶站(keppel station)和廣東民地鐵站(Cantonment Station)。
2029年
新的商務區CBD3.0 – 南部瀕水區形成
南峰雅苑只需三站巴士即可到達新的南部瀕水區—未來的中央商務區,作爲伴隨他一起成長的第一批項目,南峰雅苑享有無限潛力。
02
項目信息
南峰雅苑
南峰雅苑丨Avenue south residences
名稱:Avenue south residences 南峰雅苑
開發商: UOL華業+UIC聯合工業+Kheng Leong慶隆
地址: 1,3,5,7,9 and 13 Silat Avenue
地契: 99年
區域: D03 – 歐南園-唐人街
設計:ADDP Architects LLP
面積: 22,851 平方米
規模:兩棟高達56層的高樓(988個單位),5棟保留4層建築(86個單位),商店和幼兒園(5-7個單位 )
預計交房時間: 2022年第三季
南峰雅苑Avenue south residences位于新加坡優質郵區第三郵區,毗鄰核心第九, 第十區。
整個建築由兩棟高達56層的高樓以及五棟4層樓高的保留建築組成。保留建築中有幼兒園, 商店等便民設施。保留建築前面有小區花園。戶型多樣化,有投資的一房,兩房也有供自住的三房,四房以及頂層閣樓單位。一共1074間。
項目網站請掃描
03
開發商及設計風格
開發商是以UOL爲首的開發集團。UOL是新加坡知名的上市公司, 擁有非常好的記錄。他的信念是開發好的産品和服務。在拿地方面,他總能拿到擁有非常好特質和發展潛力的土地,並把它開發成一流的産品。他也曾獲得多個地産獎項. 開發的項目包括Principle Garden, RiverBank, The Celment Canopy 以及Tre ver 等,目前均已售罄。從他過往的項目可以看出, 如Principle Garden, Clement Canopy,他是非常注重園景設計的,園景都非常漂亮,並且在項目內部, 幾棟樓是並排站立的,這樣可以保證每棟樓有最大的景觀。60%用于園景設計,40%用于樓面設計。
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UOL在設計南峰雅苑的時候秉承了他以往的風格,
主要有三個要點, 首先是位于都市之中但又和大自然融爲一體, 這體現在項目的側門設計了一個小的森林和正在發展的綠色鐵道走廊(Rail Corridor)集成在一起。整個項目不僅有綠色植被和花園,同時高樓向南可以看到海景,56層的摩天大樓也和天空融爲一體。
同時項目也集成了保留建築,使得他擁有新加坡曆史的一部分,這是非常值得驕傲的一個點。
第三 擁有無敵的城市景觀和海景 ,因爲整個建築設計是兩棟大樓並排而立,朝北可以看到繁忙的都市景觀,朝南可以看到海景和未來南部瀕水區的建設和發展。
04
地理位置及便利交通
南峰雅苑
Avenue South位于新加坡中部第3郵區—歐南園-唐人街區靠近歐南園的位置。大的區域規劃上講,它不僅僅是未來市中心CBD3.0-南部瀕水區GSW的門戶doorstep位置,也是目前的市中心CBD1.0-萊佛士的入口Gateway位置。
具體位置位于Sliat Avenue 的中心,三個地鐵站在並行範圍內:
步行10分鍾到歐南園站 (Outram Park MRT), 它是綠線東西線,紫線東北線,以及褐色線湯申線的三線交彙處。
步行7-8分鍾到未來即將建成環線的廣東民地鐵站(Cantoment MRT)和 吉寶站(Kepple MRT) 站。
2024年整個環線建成,Cantoment 和Kepple 只需2-3站就可到達濱海灣站(Marina Bay MRT)。
開車上各大高速非常方便,輕松連接CTE, AYE 和west coast highway。新加坡各大重要地點近在咫尺。
6分鍾車程進入目前的中央區CBD的Anson road;
9分鍾到濱海金融中心;
10分鍾內到達烏節路購物中心;
12分鍾到達聖陶沙,未來的CBD南部瀕水區。
05
周邊商城
南峰雅苑
Avenue South Residences住戶,可以非常方便的前往Jln Bukit Merah組屋區的超市和商城購物。稍微遠點可以去到中峇魯地鐵站的商城的Tiong Bahru Plaza。大型的怡豐城Vivo city 也僅僅是8分鍾的車程。
06
名校學區
南峰雅苑
一公裏內三所小學,彰德小學,拉丁馬士小學和聖嬰女校。
具體的學校列表這裏:
1公裏內小學:
Zhangde Primary School 0.53 km
彰德小學
Radin Mas Primary School 0.54 km
拉丁馬士小學
Chij Primary (kellock) 0.54 km
聖嬰女校
兩公裏內小學:
Gan Eng Seng Primary School 1.36 km
顔永成小學
Cantonment Primary School 1.61 km
康達小學
Alexandra Primary School 1.34 km
亞力山大小學
中學:
Chij St. Theresa’s Convent 0.61 km
聖嬰德蘭中學
Henderson Secondary School 0.97 km
達善中學
Gan Eng Seng School 1.11 km
顔永成中學
Outram Secondary School 1.45 km
歐南中學
Bukit Merah Secondary School 1.62 km
武吉美拉中學
Crescent Girls’ School 1.82 km
克信女中
國際學校
Eton House International School (Outram) 1.18 km
伊頓國際學校
Shelton College International 0.87 km
莎頓國際學院
07
經典戶型及在線看房
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03
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