李蕙心 報道
本地新私宅市場火熱，政府計劃在下半年公開招標的四幅正選名單私宅地段，預計每幅能平均吸引至少10方人馬競標。
其中兩幅位于惹蘭登布樹（Jalan Tembusu）和牛乳場徑（Dairy Farm Walk）的地段，曾是今年上半年的備售名單地段，面積各爲21萬零973平方英尺和16萬7917平方英尺。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝認爲，惹蘭登布樹地段地點優越，不但靠近未來的丹戎加東地鐵站和東海岸公園，丹絨加東女中、丹絨加東小學和多種設施也近在咫尺。他相信，喜歡東海岸區的買家會很感興趣。
至于位于私宅區的牛乳場徑地段，他指出，周圍已有其他私宅項目如The Dairy Farm和The Skywoods，新地段預計能吸引有意在武吉知馬路上段置産的買家。
倫多山路（Lentor Hills Road）A地段以及武吉巴督西8道（Bukit Batok West Avenue 8）的執行共管公寓（EC）地段，是首次登場的地段，面積分別爲18萬4063平方英尺和13萬4549平方英尺。
世邦魏理仕（CBRE）研究部副總監何俐慜認爲，日前剛結束招標的宏茂橋1道和登加綠苑徑（Tengah Garden Walk）地段分別吸引了15和七方人馬競標，今年下半年推出的四幅正選地段相信也會引起激烈競爭。
倫多山路A地段是政府繼4月推出倫多中路（Lentor Central）地段之後，另一幅靠近倫多地鐵站的地段。此外，備售名單中還有一幅面積較小的倫多山路B地段，就在A地段旁；面積爲11萬7327平方英尺。這顯示政府計劃進一步發展倫多區。
何俐慜說：“目前公開招標中的倫多中路地段和倫多山路地段，以及計劃興建的新公園和商用設施，將爲該區帶來活力。”
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮預測，惹蘭登布樹和倫多山路地段競標方會達到雙位數。
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）則擔心，A地段可提供595個單位，而倫多中路地段能提供610個單位，總數不少，發展商可能會更加謹慎。
武吉巴督西8道地段是唯一的EC地段，高緯環球研究部主管黃顯洋認爲，該地段將受到發展商追捧，因爲EC需求良好。目前未售EC單位約603個，而且今年只有一個EC項目Parc Greenwich開盤，因此新地段預計會引起發展商爭奪。