仲量聯行指出，相對于香港和倫敦等大城市，新加坡辦公室的租金成本較低，尋求更寬敞辦公空間的機會成本更具吸引力。
黃琇惠 報道
全球城市將在疫情後回到中央商業區辦公，但會尋求更寬敞的辦公空間。由于新加坡的辦公樓租金相對較低，在本地降低辦公空間密度（de-densification）的機會成本也比較低。
仲量聯行（JLL）昨天發布全球城市和房地産評估報告。調查的全球32座城市當中，馬尼拉辦公空間的員工密度最高，每人平均只有6.9平方米的空間，香港第二高，每人9.1平方米，新加坡則排在第八，每人10平方米。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻指出，香港和倫敦等大城市的辦公室租金成本偏高，這將降低租戶降低辦公空間密度的傾向。相反的，新加坡辦公室的租金成本較低，這讓尋求更寬敞辦公空間的機會成本更具吸引力。
該行調查顯示，新加坡有五分二的員工預計未來的工作環境密度會降低，鄭惠勻建議本地雇主在設計辦公室時應適當考慮打造更寬敞的空間。
仲量聯行全球城市研究部首席總監凱利（Jeremy Kelly）說，隨著全球進入下一個複蘇周期，中央商業區的辦公樓預計再次成爲社交和商業樞紐，配合人們未來的工作和生活方式。
報告指出，全球主要商業樞紐、涉足業務流程外包（business-process outsourcing）行業的城市，以及新興的大型樞紐都較爲擁擠，可能會在降低辦公空間密度方面面對壓力。
香港、倫敦和新加坡是全球商業樞紐，平均空間在10平方米以下，過去10年密度增加的趨勢也最明顯。紐約、法蘭克福和東京的辦公空間密度也不低。
馬尼拉和班加羅爾爲業務流程外包行業的主要城市。新興大型樞紐城市則包括雅加達、孟買、伊斯坦布爾、墨西哥城和聖保羅。
報告指出，一座城市的産業組合也會影響辦公空間的密度。科技公司是最能夠適應遠程辦公模式的行業，而醫療保健業者，尤其是需要在實驗室辦公的員工，則較難適應遠程辦公。
從文化因素來看，工作模式和管理層風格偏向傳統的行業預計不會有太大變化。法律界員工的平均辦公空間多達30至35平方米，在降低密度方面不會有太大困難。