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網傳小販攤租金上調 環境局解釋更新租約租金或有漲跌

2021 年 6 月 27 日 华商报

網上流傳有小販攤位的租金在冠病疫情艱難時期上調,增幅近40%。國家環境局解釋說,近幾年來,攤販更新租約後得支付的每月租金,增額從未超過300元,有的還比原先的少付超過300元,單看增幅的百分比具誤導性。

本地美食家司徒國輝前天(6月25日)在面簿貼文反映,有攤販的租金在更新租約後調高近40%,引起網民討論。環境局昨天在面簿回應說,小販租約一般爲三年,租金在三年內維持不變。

攤主若通過當局每月競標活動標到攤位,就支付所競標的租金價,這可低至數百元,甚至一元。三年後更新租約時,租金得看當時的市價,並由獨立估價師評估。

因此,更新租約後的租金可能比原先的更高或更低。例如,在競標攤位時競爭激烈,成功標價偏高,到了更新租約時,若比估價師的市場估價高,租金將回落至市價。

不過當租金得調高時,環境局也會平衡上調幅度,而不是將租金大幅調高到市價水平。

環境局指出,近年來,小販中心攤販在更新租約後得支付的每月租金,增額不曾超過300元,有的須付租金還比原先少了超過300元。單看租金增幅的百分比具誤導性,因爲原本就付非常低租金的攤販,在更新租約時,若得加租300元,增幅比率就會顯得非常大。

環境局也指出,考慮到疫情帶來的挑戰,當局從去年4月到今年3月底已凍結租金上調,去年也讓小販享有五個月免租,以及三個月的桌子和碗碟清洗服務津貼。符合條件的小販也能獲得自雇人士收入補貼。

今年,小販也獲得兩個月免租,以及桌子和碗碟清洗服務津貼,也可申請冠病疫情複蘇臨時補貼。

目前,小販中心未獲津貼的熟食攤每月租金中位數是1250元。環境局認爲,這是具競爭力的價格,也明顯低于其他業者經營的咖啡店和食閣攤位租金。當局表示,會繼續致力于支持並推廣本地的小販事業與文化。

網上傳托盤回收處髒亂照片 環境局澄清是2016年舊照

另一方面,針對網上近日瘋傳一張小販中心托盤回收處淩亂不堪的照片,環境局也發文澄清,這其實是攝于2016年的舊照片,還把今年所拍攝的照片並列做對比,指奎因街雅柏熟食中心的托盤回收處如今已截然不同。當局與利益相關者協商後,提供更好的托盤歸還設施及實行新的清潔工作流程,確保公共用餐場所更幹淨、更安全。

永續發展與環境部兼交通部高級政務部長許連碹博士也在個人面簿貼文,感謝食客和清潔工人保持小販中心整潔,呼籲人們繼續盡一分力。每個人在用餐後自行清理托盤、餐具,以及桌面垃圾,清潔工人就能專注于維持小販中心的清潔,包括擦拭桌面,以及在托盤回收處清理和分類餐具。

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