【引言】：沒有必然，只有機遇。There is no certainty, only opportunity.
JOURNEY
在全球流動性泛濫的背景下，大家都已經知道要投資房産，股票，黃金等資産來保值。房産基本上是最容易入門也是大家討論最多。哪種類型的房産能保值，增值，滿足大家的需求呢？
在新加坡房産市場一定不能錯過的一類就是我們稱之爲城市綜合體的集成性項目，它集成了交通樞紐ITH(Integrated Transport Hub)包括地鐵(MRT)/巴士總站(Bus Interchange),商城(Shopping Mall),住宅(Residences)爲一體，這三大元素缺一不可。
市場上這樣的項目是非常稀少的，不超過9個，這些項目的增值幅度都是遠超過同一區的純住宅項目。隨著地區分布的不同，他們也各有特色，比如華利世家在以上的基礎上還集成了高檔酒店，去年開盤的SengKang Grand Residences就集成了診所，幼兒園，食閣等日常生活所必須的。
點擊下面的圖片了解更多的集成項目。
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接下來介紹的是Pasir Ris 8 是目前市場上最便宜的集成項目，因爲他的地價僅684每方尺，在2018年標地，標地較早，所以地價偏低, 我們相當于穿回2018年，用2018年的地價和價格投資目前的項目。684是什麽概念呢？其實就和EC的地價差不多。大家可以參考一下報紙，今年標出的EC地價已經603了。還是在西部的新鎮。
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項目信息
PasirRis 8
Pasir Ris 8 是位于巴西立的全新綜合項目，在新加坡白沙購物中心 White Sands正前方的巴西立 Pasir Ris Drive 8。整個項目共有487個私人住宅單位。與現有的巴西立地鐵站（EW 1）相鄰，將與公交車站相融合，將爲附近的便利設施提供無縫連接。
這片土地是由馬來西亞糖王郭鶴年家族旗下的長春産業（Allgreen Properties）和Kerry Properties 聯合開發建設。
郭鶴年是馬來西亞的首富，長春集團在新加坡開發過很多商業和住宅項目。有我們熟悉的大世界商城，位于丹戎巴葛的skysuites@Anson,還有目前熱賣的學區房系列-武吉知馬Collection。點擊上面圖片查看Bukit Timah Collections。
Pair Ris 8 項目占地3萬8平方米，是屬于99年地契的公寓。整個小區將會擁有7棟11層高的住宅建築，其中3-11層是住宅共487間，整個項目包括了住宅，商業零售，地鐵站和冷氣巴士站，這三個集成項目必須的，還增加了以下自己特有的元素：市鎮中心Town plaza, 診所Polyclinic, 幼兒園Childare和Mindef PUDO。是集上述元素爲一體的綜合項目。
Pasir Ris8
名稱：Pasir Ris 8
開發商：長春産業和Kerry properties
地址: Pasir Ris Drive 8
地契： 99年
設計：DP Architect
面積： 38,003.7平方米
落成： 2025年第四季
規模：7棟供11層的高樓，集成了住宅，商業零售，巴士站，Town plaza, 診所Polyclinic,幼兒園Childare和Mindef PUDO。
02
地理位置及發展前景
Pasir ris 8
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巴西立市鎮計劃改造ROH的一部分
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Pasir Ris 8 位于巴西立市鎮的核心位置，是政府提升巴西立重要的一部分。
巴西立以其海灘，公園和娛樂設施而聞名,巴西立公園又被稱爲白沙海灘，政府將將保留所有這些設施，並在ROH程序下重新翻新和提升。
巴西立的提升包括四大部分，市中心的提升是通過開發新的多用途商業和住宅項目Pasir Ris 8，使它轉換爲充滿活力，個性十足的市鎮。新開發項目Pasir Ria 8 將提供與便捷公共交通服務和各種商業設施的無縫連接。
Pasir Ris 8 也包括市鎮廣場Town Plaza，市鎮廣場 Town Plaza除了滿足居民的商業需求外，中心將被視爲一個活躍的社區樞紐。爲居民提供一個新的社區空間，可在風雨無阻的情況進行大型活動和表演。
巴西立公共活動空間的提升，還包括已有的社區活動中心，鄰裏公園的翻新和重新設計。
爲了讓居民充分享受大自然，政府專門規劃了中央綠色通道Central Greenway, 東西走向橫穿巴西立的自然走道Nature way，以及貫穿南北的兩條河流Sungei Api Api 和 Sungei Tampines。
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Pasir Ris 8獨有的生活方式
Pasir Ris 8
居住在Pasir Ris 8，不僅可以享有自己的高達3萬5千平方米的商城和零售空間（分布在B2,B1,L1和L2)，還可以步行5分鍾內到已有的白沙商城White Sands 購物。
巴西立運動中心和巴西立市鎮公園這些休閑的地方也只是5分鍾步行範圍內。
通過中央綠色通道Central Greenway，只需步行5分鍾就可以穿過巴西立公園到海邊，享有從自家泳池到海邊不超過5分鍾的生活方式。
出門即可乘搭目前是綠線的巴西立地鐵站出行，到達東部的展覽廳Expo ,樟宜機場，以及區域中心Paya lebar 這些東部的主要商業中心都在20分鍾以內，到達中央商務區來福士34分鍾，到達濱海灣34分鍾，烏節路39分鍾。
以上是目前從東到西主要的商業中心和就業區。
未來的巴西立站將是環島線其中的一站CR5，到達新的東部就業中心Loyang 和 Aviation Park 會非常快。
同時也是東北部區域線的一站，到達未來的榜鵝數字社區只需要3站。
未來的的巴西立站是一個三線合一的站，政府斥巨資對他進行大力的建設和發展，也大大提高了我們這個項目的前景。
04
優美的園景設計
Pair Ris 8
整個項目占地高達爲38,003.7平方米，擁有一房到四房單元。憑借優雅的室內設計和高品質的家具，讓住戶能夠體驗到美妙的家居體驗。
大約有30多種豪華和現代的設施可供居民使用。度假村風格的遊泳池爲在炎熱的夏季降溫的居民提供了一個清新的休閑時光。
孩子們可以在寬敞且維護良好的操場上與朋友們一起玩耍。
露天和室內用餐涼亭提供了一流的氛圍。一天辛苦工作後，一覽無余的美麗夜空爲您提供了輕松的氛圍。
室內和室外健身館均可使用，以確保即使在忙碌的一天中，居民也不會錯過日常鍛煉 。
不僅如此，還在建築物第三層的爲居民制訂了一個專門的停車場。單位位于4樓至11樓。
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時間線及掃碼預約
pasir Ris 8
掃描預約：
7月10日 到 7月21 日 ：參觀樣板間
7月21日：支票提交截至
7月23日：網上抽簽
7月24日：正式預定
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