疫情已經折騰好長一段時間，最令人感到匪夷所思或者有趣的是，
新加坡的房地産銷售仍然堅挺，組屋的轉售行情也在持續升溫！
全島房價都在漲，但是總有的地區漲得特別多，快來看看你是不是這一區的幸運兒？
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先來感受一下近二十年來每季度組屋轉售的價格走勢：
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根據住房和發展委員會（HDB）本月發布的初步估計，
公共住房市場的轉售價格在 2021 年第二季度上漲了 2.8%，不過增幅低于首季的3％。
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包括本月初步公布的預估數據在內，過去五個季度以來，
每季整體組屋轉售價增幅介于0.3%至3.1%。
當局將在本月23日公布完整的第二季組屋轉售數據。
各區組屋價格漲幅
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全國上漲最多的前三地區分別是裕廊東、加林白列和中央區，漲幅高達 35.68％、30.52％和26.28％。
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漲幅最大的裕廊東由去年的$320,000上漲至今年的$497,500;
緊跟著的是加林白列，由去年的$485,000上漲至今年的$698,000;
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漲幅第三的中央區則由去年的$460,000上漲至今年的$624,000;
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而其他地區的轉售組屋中，成熟市鎮的組屋漲幅較大。
如勿洛區組屋漲幅26.09%，金文泰漲幅24.84%，武吉巴督漲幅21.74%。
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勿洛由去年的$340,000上漲至今年的$460,000;
然後是是金文泰，由去年的$319,444上漲至今年的$425,000;
漲幅喜人的武吉巴督則由去年的$336,500上漲至今年的$430,000;
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當然，也有組屋轉售價與去年相比差距不大，漲勢較爲平穩的社區。
比如說武吉班讓組屋的漲幅爲9.56%，組屋的均價從去年的$435,000上漲至今年的$481,000;
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紅山的組屋區的漲幅爲7.81%，組屋的均價從去年的$590,000上漲至今年的$640,000;
實龍崗的組屋區的漲幅最少，爲5.37%，組屋的均價從去年的$511,000上漲至今年的$540,000;
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我們可以從以上最新統計的各個房型的組屋轉售價格中位數，來更直觀地感受當下的房價。
組屋轉售價仍可能上漲
有房地産相關的學者表示，由于疫情的影響，建築業的勞動力短缺，
一些建築項目不得不推後。
這一現象可能導致部分打算購房的買家改變計劃，考慮購買二手轉售的組屋,
這一變化可能使組屋轉售市場的更加紅火。
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新加坡國立大學房地産與城市研究院副院長李乃佳博士表示，
如果疫情防控表現好，業者就能從鄰近國家引進更多建築業勞動力。
那麽新的組屋工程就可以按時開工，轉售價便有可能從明年下半年起開始回落！
當局或微調組屋轉售政策
另外，金融管理局局長孟文能早先曾表示，政府暫時不認爲市場過熱，
目前沒有計劃推出關于進一步穩定房價的政策。
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孟文能還表示，新加坡金融管理局將與國家發展部和城市重建局一起，
對房價相對于收入趨勢持續上漲的風險保持“高度警惕”。
“我們的目標是確保房地産市場不會領先于潛在的經濟基本面。因此，我們正在密切關注這個領域。”
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當發展超出預期時，當局或會針對性地微調組屋轉售政策，進一步穩定房價，
爲新加坡居民“居者有其屋”的生活保駕護航～
組屋這漲勢，幾家歡喜幾家愁，椰友們怎麽看？歡迎留言哦！