樓市探溫
盡管我國因重返高警戒解封第二階段而收緊銷售展廳訪客人數的限制,但白沙的綜合項目Pasir Ris 8仍會照原定計劃在今天登場,這個項目開盤的表現,預料將受到市場矚目,並帶動買家對周圍項目的關注。
該項目的發展商是長春産業(Allgreen Properties)和嘉裏建設(Kerry Properties)。
單位從單臥房至四臥房不等。據《聯合早報》向房屋經紀取得的資料,單臥房單位(靈活空間,517平方英尺)從80多萬元起跳,而最大的四臥房單位(1464平方英尺)則210萬余元起跳。
Pasir Ris 8有487個住宅單位,項目直接與巴西立地鐵站和未來的轉換站,以及未來的商場Pasir Ris Mall連接,預計2026年竣工。
過去一年,白沙一帶的私宅轉售交易相當活躍,售價介于每平方英尺781元至1394元。
屋齡較短的椰林景(Coco Palms,2018年竣工,944個單位)和鳴翠苑(D’Nest,2017年竣工,912個單位)的轉售交易最多,分別有52個和59個單位易主。
2016年竣工的夢彩苑(The Palette,892個單位)和2013年完工的心怡苑(NV Residences,642個單位),交易也相當活躍,共有47個和38個單位成交。
其他如莉雅苑(Livia,2011年竣工,724個單位)和怡翠園(Elias Green,1994年竣工)則有20多個交易。
白沙一帶的出租市場在過去一年也非常活躍,三臥房單位月租介于2200元至3600元。
其中三個出租活動最多的項目是夢彩苑、鳴翠苑和椰林景,簽訂的租約介于207份至258份。
這裏的出租市場或許得益于附近的商業中心和就業場所,包括樟宜商業園(Changi Business Park)、淡濱尼區域中心和樟宜機場。
白沙一帶地段設施不少,有白沙坊(White Sands)和伊萊雅購物中心(Elias Mall)等商場,而學府則包括勵志中學(Pasir Ris Crest Secondary)、思勵小學(Pasir Ris Primary)、海星天主教中學(Hai Sing Catholic School)和美廉中學(Meridian Secondary)。
白沙未來的綜合交通中心(Integrated Transport Hub)預計最遲在2027年竣工,而橫貫東西的跨島線(Cross Island Line)正在興建中,預料未來通車後將爲連接白沙和全島各地帶來便利。