樓市龍虎榜
盡管6月沒有新私宅項目登場,前半個月處于高警戒解封第二階段,但這似乎沒有澆熄買家的熱情,較早前推出的高檔項目尤其受歡迎。
市區重建局發布的數據顯示,6月份有872個新私宅單位售出,比5月份的895個單位減少2.6%。
6月最暢銷的項目是高檔私宅Hyll on Holland。它以中位數每平方英尺2387元售出87個單位,相當于項目319個單位近三分之一,創下推出以來最佳的銷量表現。在這之前,該項目只賣出八個單位。
荷蘭路的Hyll on Holland于去年10月推出市場,是政府限制發展商重新發出選購權書(Options to purchase)後的第一個私宅項目。當時,這個項目第一批推出的單位中,只賣出四個,尺價介于2515元至2756元。
後來,發展商爲特選單位提供折扣,吸引了不少買家進場。橙易産業研究與咨詢部副總裁孫燕清指出,二臥房單位及三臥房加書房單位的折扣介于11萬1700元至42萬9000元,相當于7.5%至13.2%。
Hyll on Holland的發展商是遠東發展(Far East Consortium International)和許兄弟發展(Koh Brothers Development)。該項目屬于永久地契,預料在2025年竣工。
榜上常客聚寶園(Treasure at Tampines)的銷量位居第二。它上月賣出了80個單位,爲去年9月以來的最高銷量,中位數尺價爲1411元。它共有2203個單位,目前已賣出超過九成單位。
銷量第三的是鑫悅府(Normanton Park),上月以中位數尺價1821元的價格,賣出了62個單位。鑫悅府于今年1月推出,背靠肯特崗公園(Kent Ridge Park),共有1862個住宅單位。
若不包括執行共管公寓(EC)在內,鑫悅府是上半年的銷售冠軍。它迄今共賣出923個單位,占總數近一半,比排名第二的名彙庭苑(Midtown Modern)高出約1.4倍。鑫悅府在開盤首日就已賣出約600個公寓單位。
建在未來跨島線(Cross Island Line)地鐵轉換站附近的悅湖苑(The Florence Residences)在6月暢銷榜排名第四。它上月售出47個單位,尺價從1365元起跳,最高尺價爲1841元。該項目共有1410個單位,目前已賣出1096個單位。
排名第五的是位于山景坡(Hillview Rise)的Midwood。它上月賣出46個單位,中位數尺價爲1636元。該項目由豐隆控股(Hong Leong Holdings)發展,屬于99年地契項目,共有564個單位。