黃琇惠 報道
本地整體私宅出租數量連續第四個月增加，7月環比上升7.3％。私宅租金則連續兩個月持平，因爲我國從7月22日起回到高警戒解封第二階段，讓市場持謹慎的態度。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布最新的預估數據顯示，各類私宅的租金表現不一。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）租金上漲1.5％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）則分別下跌0.8％和0.5％。
若與去年同期比較，整體私宅租金上漲7.6％。當中，中檔私宅的租金漲幅最顯著，達8.6％。大衆化私宅和高檔私宅分別上升7.6％和6.6％。
組屋租金上漲0.6％
出租數量方面，7月共有5051個私宅單位出租，比前一個月的4707個單位多7.3％，同比則減少4.3％。
最受租戶歡迎的是大衆化私宅，出租的單位占總數的39.3％，接著是中檔私宅和高檔私宅，分別占32.5％和28.3％。
另一方面，組屋7月份租金環比上漲0.6％，出租單位也環比增加8％。ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，組屋租金連續12個月上漲，因爲有國人因新屋還沒建好而先暫時租房。建築業在疫情期間受到嚴重影響，組屋、預購組屋（BTO）和私宅等建築工程遭到延後。
他說，由于我國將在8月放寬防疫措施，到時更多租戶將能夠看房，同時也可進行更多社交活動，如婚禮。“一些新婚夫婦可能會選擇在新屋建好之前先暫時租房。因此，短期內的租房需求仍然強勁，尤其是組屋。”
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部副總裁孫燕清指出，上個月的組屋和私宅市場的租房需求保持強勁。有些人可能在購買新私宅之前就先賣出他們現有的單位，因爲他們無法申請延長選購權書（OTP）以及不想要支付額外買方印花稅（ABSD）。
到時我國放寬邊境措施以及允許更多免隔離旅遊後，她預期租房需求進一步增強，這或能推高某些地點的租金。