新加坡的房地産市場在上半年錄得創紀錄的增長，因爲超級富豪將其視爲健康和財富的避風港。
在新加坡綠樹成蔭的街區，一位當地科技億萬富翁斥資 9500 萬美元購買了這座豪宅。在高端購物區附近，一個台灣雜貨帝國家族斥資 2.16 億美元購買公寓項目。
這些只是 2021 年上半年流入新加坡房地産的現金流入的幾個例子，總計 329 億新元（240 億美元）。這幾乎是同期曼哈頓（美國）的兩倍，可見這個島國的市場有多火爆。
在通貨膨脹的情況下，超級富豪們正將現金投入全球的豪宅，這一趨勢在新加坡等一些地方很明顯。由于亞洲各地的大亨都在尋找避風港，今年上半年這裏的房價飙升了創紀錄的 4.1%。一些人正在從受大流行或政治動蕩影響的經濟體轉移資金。
APAC Realty 研究和咨詢主管 Nicholas Mak 表示，這股浪潮讓人想起 2007 年的繁榮，當時新加坡的度假村和賭場吸引了外籍人士。然後，現金流因全球金融危機以及對房地産所有權的限制而縮水。 “現在不同的是，有更多的超級富豪，尤其是來自中國和印度的超級富豪，”他說。
房地産開發商信德控股（香港）擁有島國首個住宅項目Park Nova，由54套豪華公寓組成，聚集了超級富豪。有時，居民使用勞斯萊斯庫裏南和法拉利前往烏節路等熱門購物目的地，而這段路程步行 10 分鍾即可到達。
新加坡 PropNex Realty 的奢侈品主管 Dominic Lee 說：“我從來沒有一次見過這麽多豪華車。” “如果你那天開寶馬，你會感到沮喪。”
該項目的所有 3 套頂層公寓均以高達 3,440 萬新加坡元的價格售出。 “對于富人來說，這個價格不是問題。如果它是好東西，他們會購買，”李說，客戶來自國內外市場。
聖淘沙灣北灣區一角。
在該市著名的聖淘沙灣，大型海濱住宅擁有自己的遊艇碼頭，與去年同期相比，今年上半年的價格上漲了兩倍多，達到 1.907 億新元。據數據顯示，去年來自 List Sotheby’s International Realty。
蘇富比國際地産首席執行官劉易斯查表示，附近地區——唯一允許外國人購買的地區——的價格去年也上漲了 7%，主要是由于中國買家的興趣。 “一些客戶決定搬出他們租來的公寓，搬到一個更永久的家，而另一些客戶則認爲新加坡是彙款的避風港，”他說。
與倫敦類似，新加坡吸引外國買家的另一個因素是隱私。他們可以使用信托來向公衆甚至政府隱藏他們的身份。例如，銀行可以代表個人將自己注冊爲合法所有者。這進一步增加了房地産開發商篩選有洗錢風險的買家的負擔。
據市區重建局發言人稱，新加坡政府正在審查現有法律，以加強對房地産開發商打擊洗錢活動的要求。
房價上漲引發市場猜測當局可能會采取限制措施爲市場降溫，上一次發生在 2018 年。 隨後央行表示房地産市場不太熱，表明政府不會盡快采取行動。
但官員們仍有理由保持警惕。新加坡金融管理局首席執行官拉維·梅農 (Ravi Menon) 在 6 月份表示，房價與收入之間不斷擴大的差距是不可持續和不可取的。
私募股權公司 BowerGroupAsia 的高級總監 Nydia Ngiow 表示：“如果不加以解決，這可能會導致更大的不平等差距，政府正在尋找減少這種差距的方法。”新加坡戰略政策顧問說.
不過，即使收緊，新加坡的樓市熱潮仍有可能繼續發生。第一太平戴維斯研究部董事總經理 Alan Cheong 表示，盡管市場正在上漲，但流動性幫助它站穩了腳跟，而不是像海嘯襲擊的船一樣傾覆。