（早報訊）星展銀行（DBS）推出新的私宅抵押貸款計劃，協助希望增加公積金退休存款的國人獲得更多入息。
這項星展房屋淨值入息貸款（DBS Home Equity Income Loan）專門爲65歲至79歲的新加坡公民或永久居民而設。貸款者必須用自己居住的私宅作爲抵押申請這項貸款。
房子的房屋貸款或任何相關貸款都必須已經還清，銀行會根據房子的市價、貸款者的日常開銷和入息，以及所需的公積金終身入息差額，來決定貸款額。
最高貸款額不能超過公積金局規定的填補超額存款（Enhanced Retirement Sum）額度，而今年可填補的最高額度是27萬9000元。
貸款期爲最多30年直到95歲，貸款利息固定爲每年2.88%，但貸款者無需每月償還貸款而是等到貸款期結束後，一並把貸款和累計利息一起付清。
若貸款者手頭上沒有償還貸款的大筆現金，或在還清貸款之前過世，家屬可考慮出售房子套現。
若比起通過出租房間或投資來獲取額外收入，星展銀行表示，這項貸款主要是爲不願出租房間或不熟悉投資的屋主提供另一項選擇。雖然貸款者需要支付利息，但公積金終身入息計劃的利率更高。