前段時間,連關心新加坡樓市的人都知道,有個樓盤賣爆了。
並且以一己之力,帶動了整個區域樓市銷量!
說的就是Pasir Ris 8!(圖源:stacked)
新加坡東部白沙的新綜合項目Pasir Ris 8在新加坡重返高警戒解封第二階段的首個周末登場。
這種看起來“不佳”的時期,竟然一開盤就賣掉415個單位,占單位總數的85%!
(圖源:商業時報)
而且單位售價並不低,介于每平方英尺1400至2000新幣,平均尺價近1600新幣。
已經是刷新了白沙一帶私宅的售價。
很多人在Pasir Ris 8抽簽沒有抽中心儀的單位,失望之後,去買了較早前發售的相似綜合項目,如盛港嘉園。
直接導致盛港嘉園也登上了7月銷量龍虎榜!(圖源:早報)
爲什麽人們這麽喜歡這種地鐵上面的綜合項目?
不僅僅是因爲方便,而且升值真的快!
綜合項目
什麽是綜合項目“綜合項目”是包括商場、住宅、地鐵站、巴士總站的“四合一”。
升值潛力
由于優越的地段,方便的生活,綜合項目的住宅部分(公寓),有著普通公寓不能比的升值潛力。
數量稀缺
綜合項目在市場私人住宅只有1.3%比例,數量稀缺,所以我們稱呼爲限量版的綜合項目。
例如,2015年4月開盤北園公寓,樓下就是義順地鐵站和North Point City商場。
從下圖交易數據可以看出,北園公寓的投資者賺取利潤介于31.3萬-43.2萬新幣之間。
有些年回報率甚至高達9.4%,整體年回報率介于5.3-9.4%,有個單位甚至兩年多賺取34.5萬新幣利潤。
綜合項目這麽賺!
如果你也錯失了購買Pasir Ris 8的機會,不如來看看盛港嘉園。
盛港嘉園
項目要點
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數量稀缺的商住綜合項目,全島只有10個
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綜合項目,生活購物、餐飲、娛樂,應有盡有
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全部采用品牌廚衛電器,講究精致
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和地鐵無縫對接,生活便利,衣食住行都解決
-
綜合項目更加容易出租,自住和投資者選擇
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附近1-2公裏內有南僑小學、聖嬰小學,部分單位在名校南橋小學1公裏內
盛港區新地標-新綜合項目
項目樓下就是紫線萬國地鐵站,無縫對接。
占地面積多達約37255平方米,有9棟總共680個住宅單位,戶型包括1臥室+書房到4臥室戶型。
集三層購物商場、萬國地鐵站、巴士轉換站、民衆俱樂部、熟食小販中心、社區廣場、1000平方米的托兒所、大型超市一起,一站式解決衣食住行問題。
發展商CDL提供視頻:
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揭秘!新加坡人爲什麽愛買地鐵站上面的綜合項目?
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小區共有41項公寓配套設施,包括2個會所、5個休閑區、1個遊泳池、兒童玩耍泳池、林蔭漫步、吊床草坪、泡泡休閑泳池、健康水療池、瑜伽草坪、圓形休息區、社交涼亭、泳池邊燒烤亭等。
參考下面平面圖:
限量版的綜合項目
Sengkang Grand Residences是新加坡第10個綜合項目,類似在盛港地鐵站的Compass Height, 文禮地鐵站的The Centris,勿落地鐵站的Bedok Residence,義順地鐵站的North Park Residence,濱海灣的Marina One Residence等。
綜合項目在市場私人住宅只有1.3%比例,數量稀缺,所以我們稱呼爲限量版的綜合項目。
綜合項目有什麽好處呢?
讓我跟大家一一道來,如果您是買來投資的話,地鐵上面的綜合項目的房子很受租客歡迎,所以很容易租出去,而且不錯的租金,自然投資者喜歡買綜合項目。
不需要叫外賣服務,和Grab Food、Food Panda(新加坡版美團)說拜拜,因爲樓下的商場24小時開放的,超市、食閣、餐館、零售店面應有盡有,足不出戶就可以全面滿足您生活上需求,讓您享受生活的一切便利。
不需要買車,節省買車和養車的費用,政府一直在不斷的擴建新的地鐵線,如湯申-東海岸線、泛島線等,以後新加坡很多地方5分鍾步行距離內有地鐵站。
地鐵上的綜合項目還有一個優勢是容易出租,零空置率,對于希望投資的朋友來說是極好的選擇。
采用品牌電器
每個單位都經過精致的內部設計與裝潢,采用品牌廚房電器、衛浴等,絕對讓您滿意。
煤氣竈、電磁爐、油煙機、冰箱、洗衣機采用法國著名電器品牌德地氏De Dietrich,廚房水龍頭、洗菜盆采用弗蘭卡Franke,衛生間淋浴、水龍頭使用德國的漢斯格雅Hansgrohe, 洗臉盆、馬桶采用德國的杜拉維特Duravit。
品牌發展商強強聯合打造
項目由城市發展有限公司CDL和凱德置地CapitalLand聯合開發,新加坡最大的兩家房地産開發商,凱德置地對商場開發、運營和管理方面很有經驗。
城市發展有限公司CDL在市場上有良好的住宅開發記錄,是新加坡豪宅項目開發領導者,如銀峰、風華南岸府、鉑瑞雅居(還有待售),良好的市場口碑,兩家公司強強聯合,打造出高品質的房子,讓您住得放心。
商場的建好後如下圖這樣子,看看設計效果圖
公寓漂亮設計圖欣賞
5個不同主題的會所,提供多樣化的休閑設施,讓您盡情享樂。
現在可以線上看樣板房哦,複制下面網址用浏覽器打開,有什麽可以電話或微信問我
1臥室 44平方米https://showsuite.com/sengkang-grand-residences-47/11-08/360?media=clipboard&share_code=bf1e7f2b-9a79-455b-8907-ba7075419d72
2臥室 71平方米https://showsuite.com/sengkang-grand-residences-47/05-04/360?media=clipboard&share_code=a1e13566-2fb6-469b-9f87-914cba931584
3臥室 94平方米https://showsuite.com/sengkang-grand-residences-47/05-07/360?media=clipboard&share_code=92f55997-6619-4c81-8135-7791cd6a45e8
戶型圖介紹
2臥室+書房優質型,主臥帶一個書房(辦公區),71平方米,價格124.5萬起(已賣完)
3臥室普通型,87平方米,封閉式廚房,每個臥室都可放雙人床,主臥客廳雙陽台,價格154.3萬新幣起,單價只需$1649/平方英尺起
3臥室優質型,94平方米,帶保姆房,大客廳,主臥客廳雙陽台,價格175.1萬新幣起
3臥室優質型,95平方米,帶保姆房,大客廳,主臥客廳雙陽台,價格173.2萬新幣起
4臥室豪華型,123平方米,大客廳配大陽台,封閉式廚房,價格216.3萬新幣起
作者介紹 吳先生
吳彪:2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造,已經定居新加坡18年,熟悉中國和新加坡的國情,現任職于新加坡股票交易所SGX上市企業,新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監,從事房屋經紀行業10年多,已經完成數百宗房地産交易,成交的房屋價值高達新幣上億元,服務過數百位中高檔客戶,廣受客戶們好評。包括企業家、企業高管、中小型公司老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓,商業地産,組屋的交易流程,全面了解房屋貸款,協助顧客辦理好貸款,律師辦理房産相關手續等,提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務,買私宅無任何經紀費用。
買賣房産是專業的事情,專業的事情找專業的經紀做。
真誠待人,熟悉房地産市場,通曉中英文雙語,善于溝通。
ERAPlush會員(經過公司嚴格挑選,服務高淨值客戶)
感謝各位客戶朋友的支持,本人在公司多次獲得頂級銷售獎,提供誠意十足,細心周到的爲客戶服務,所以收到客戶們的廣泛好評,服務好任何客戶是我的最重要原則,歡迎買家或賣家聯系我。
微信號:Jackwuhome 電話:65-91525858
公衆號:新加坡通(新加坡房産資訊、政策解讀等等)
網站: www.Jackwuhome.com
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