本地集體出售市場在經濟增長的支持下加速複蘇步伐，凱聯大廈（International Plaza）和豐運園（Fortune Park）同時推出市場招標，要價分別爲27億元和1億1500萬元。
負責銷售凱聯大廈的戴玉祥産業（Edmund Tie）發表文告說，若以27億元成交，容積率每平方英尺價格爲2448元。大樓將對中央商業區獎勵計劃（CBD Incentive Scheme）提出申請增加25％的總容積率，若獲得批准，容積率每平方英尺爲2170元。
這個位于丹戎巴葛的99年地契項目，占地約7萬5347平方英尺，有209個住宅單位、559個辦公單位和192個分層零售店。目前地契僅剩48年。若招標成功，相信是本地最大的集售綜合發展項目。
戴玉祥産業執行董事徐曉芬說，凱聯大廈地點優越，而且能從政府振興中央商業區的計劃中獲益，是個非常難得的發展地段。
這次的要價比2018年籌備招標時預計的26億元高出3.8％。市場人士認爲，該項目的要價對發展商而言是個不小的負擔。
合登亞洲（Huttons Asia）投資銷售總監連镛智接受《聯合早報》訪問時說：“要以27億元售出具有一些挑戰性。這只是地段的價格，若加上已上漲的建造成本，整個重建後的發展項目可能耗資35億元。”
屬于永久地契的豐運園是第二次推出市場。這座公寓在今年3月以1億1500萬元至1億1800萬元的預示價進行集售招標，但招標失敗。
負責銷售的房地産咨詢公司ERA産業表示，發展商無需支付發展費，因爲現有土地使用密度已經很高。若以1億1500萬元出售，並把7％的額外陽台總樓面面積計算在內，容積率每平方英尺爲1140元。
位于淡濱尼路的豐運園有68個單位，地段面積爲4萬4878平方英尺，容積率爲2.1，總樓面面積可達到9萬4244平方英尺。該地段可重新發展爲103個單位的住宅項目。
凱聯大廈和豐運園的招標截止日期分別爲11月30日下午3時和9月30日下午3時30分。
森林大廈也擬集體出售
集售市場前景良好，不少分層地契建築的業主展開集體出售計劃，其中一個項目是梧槽路的森林大廈（Sim Lim Tower）。
這座商業大樓的集售委員主席巴夫納（Rajesh Bafna）接受《聯合早報》訪問時說，持有將近一半分層地契份額（share value）的業主支持集售計劃，接下來相信會有更多業主參加。
“這座大樓的最大優勢就是它屬于永久地契，雖然實體建築老舊，但沒有地契到期的擔憂。我們預計需要一年到一年半的時間取得八成業主的同意，可能會在2023年的3月至6月之間公開招標，到時經濟已經恢複，市場情況應該大有改善。”
森林大廈內有160個零售單位和104個辦公室單位。委員會還在物色合適的房地産銷售顧問。
集售市場複蘇，高緯環球研究部高級經理黃顯洋認爲，接下來數月會有更多集售項目登場。
“新加坡經濟預計會強勁複蘇，而且發展商也積極填補土地庫存，及早招標的集售項目可搶占銷售先機。”
他也提醒業主，剛上調的發展費可能影響一些集售項目，導致收購成本增加，對發展商的吸引力不如發展費較低的項目或政府售地計劃地段。